2008年04月07日

地味にCPの高いマンションを狙うpart2麻布十番編

実は荻窪のえらい賃料の安い定期借家をお伝えする予定だったのですが、春のシーズンもようやく終わり空室の動きも落ち着いてきた頃かなという観測とは裏腹に発見後1ヶ月を待つ事無く成約になってしまいまして、
翌週取材予定だったお部屋に急遽変更となったのでした。

これが又地味なんです
minaaza01_m.jpg

しかし見れば見るほど個性的、
よーく見てください。
この間取って一見木造アパート1DKで見かける間取ですよね。
しかし「押し入れ部分が入れ子になっていない」、そうですこちらはマンションだからなんですね。しかも30u越えでバス・トイレは3点ユニットですから有効床面積は最大、
それだけじゃなくて、押入れが入れ子になっていない部分に『箪笥置場』の板の間1帖がありますから、そのままでも居室7帖。しかもよく見ると1Rストゥディオにも転用できる間取(木造アパートの場合にはDKの風通しが良すぎでちょっと無理)で、
洗濯機置場の仕切り壁部分に注目ください。
ここからほんのちょっとキッチン方向に家具ををはみ出させると玄関ドアが室内から見えなくなるんです。

一見和室DKの典型的な間取な用で、和洋両方に使い回しが効く間取なんですね。
麻布十番徒歩9分約32uで賃料11万3千円(2人入居相談)
目立たないようで、ハイCP

立地的には麻布十番のピーコックのある交差点の南で、
minaaza02.jpg

夕暮れの麻布十番はまるで郊外のように静かなのです、
minaaza03.jpg

minaaza04.jpg
しかし渋谷でもない広尾でもない六本木でもない一の橋から北の所謂麻布方面でもない、
商店街が穏やかな南麻布の雰囲気はここだけのものです、
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posted by iwahara at 19:53 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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