三鷹台から久我山へ「井の頭系」（２）

三鷹台から久我山までは神田川沿いの遊歩道があって、公園なども併設されていますから静かで緑の多い環境と言えば東京でも有数の地域になります。

この辺がちょうど三鷹台から久我山への中間地点

こちらが三鷹台側


こちらは久我山側


併行する遊歩道公園


ここから人見街道に出たところが次の物件です→続きを読む

三鷹台から久我山へ「井の頭系」（１）

吉祥寺（ご存知のように吉祥寺は絶大な人気の街ですが徒歩圏はほとんど商業地なので吉祥寺徒歩で住居を探すのが難しいのは鉄板の常識）最寄といえば、吉祥寺を中央線の街と定義すれば西荻窪（なら女性系）・三鷹（なら男性系）となるところです。
吉祥寺を井の頭公園のイメージで定義すると井の頭線三鷹台（井の頭公園も徒歩圏）・久我山（急行で最初の駅）になります。

今回はそんな「井の頭系」として三鷹台から久我山のお部屋を２回に分けて紹介してみようと思います。
初回はファミリリータイプのお部屋を三鷹台からです、

吉祥寺徒歩だから「井の頭公園駅が一番手では？」と思う人もいるかもしれませんが、いかんせん井の頭公園駅は商店街もかなり小規模で、お花見なんて季節には駅近くもかなり騒然としますから、吉祥寺ベテランの人には最寄り駅でも初めて井の頭で吉祥寺最寄を考えている人にはちょっと難しい駅だったりするのです。
そんな意味では買い物含めて利便性がよくて、井の頭公園も徒歩圏の三鷹台はクレバーな選択になります。
早速三鷹台駅

奥に見えるのが立教女学院、
その印象もあって、三鷹台には女性系のイメージもあります。

駅近くに小田急OX

買い物の心配ありません、
ここから真南に下っていくと三鷹で言う牟礼団地方向になるのでちょっと寂しくなるんですが、今回の物件は東側久我山方向なので、通勤ルートが寂しいって事はありません。



間もなく以前レポートした事もあるちょっとした高台に到着

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コストパフォーマンス大の１DKなのに１Rストゥデイオ

今回は立地環境というより間取り希望の注意点みたいな部分が主題のレポートです。
不動産の空室募集表示では業界団体や公正取引委員会によるガイドラインがあって、希望条件の絞込み過ぎでうっかり内容のいい部屋の資料を見るチャンスを失ってしまう事があります。

代表的にはマンション限定にした結果、高級２×４アパートを見落としてしまったり（準借家や一戸建ても見落としちゃいます）、バス・トイレ別を指定した結果、実は大型レストルーム（使い勝手や広さはバスト・イレ別同等）の高級分譲物件を見落としちゃったり、
「ついうっかり”絞りすぎた”」
なんて事は意外と多いものです。

今回紹介のお部屋は「１LDKや１Rストゥディオ広めの部屋希望」な時に、間取りを絞り込み過ぎると資料を見ることも無く選外になってしまったりしがちなお部屋になるんです。
鍵は「LDK表示の基準が10帖以上であること」です、

場所は何度かレポートしている西新宿・中野坂上圏（山手通りの内側）となります。
坂上は現在も例の地下高速工事が工事中

道路の拡幅工事もまだ本格化していません

ちなみに
西新宿レポート的にはこの辺参照ください
http://retour.seesaa.net/article/107738823.html
http://retour.seesaa.net/article/103403180.html

合わせて中野坂上の特徴としては山手通りに「渋谷行きのバス停」があるところで（時間の幅も広く10分感覚程度で運行しています）

このバス便は通勤ルート的にも十分検討可能じゃないかと思われです
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白金から味のある間取りのマンションです

白金と言えば高輪方面から広尾の間にあって、この地域では庶民的な街と知られています。区画的には高輪の交差点から「三光通り（白金北里通りやバス通りとも呼ばれています）」で恵比寿３丁目の交差点辺りのエリアとなります。

三光通りの南側は高級住宅街な地域でもありますが、どちらかと言えば文教施設も多いので商店街なんかも含めて庶民的な暮らしやすさのある地域です（ここいらへんは白金台よりであるとか高輪であるとか区画によって雰囲気違ったりします）、相場的にも賃貸住居であれば幅も随分広くて、賃料の安い住居も十分探せる地域です。
今回は区画的にはエリア違いなのですが、最寄り駅的には至近の広尾駅から向かいます。
（広尾駅区画は駅の両翼と天現寺橋交差点北側がメイン）



広尾といえば５丁目商店街で、
こっちルートから向かえば歩道橋を上り下りしなくてもいいと、こういう事で商店街を通って迂回ルートで向かいます。


商店街には銭湯があって、
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