ちょっとした解説レポートです。
分譲と賃貸の関係やら賃料設計の関係等わかりやすい感じにお伝えできるのではないかなと思います。
さて、紹介するのは麻布十番駅降りると誰の目にも止まったことあると思います。商店街の方じゃなくて桜田通りに通じる415号向かいの三田方面に並ぶ巨大マンションです。
一見公営団地風の佇まいなんですが、この立地（麻布十番徒歩１分）でファミリータイプが格安でとなる時の有力な候補となります。リノベーションによって１LDK化しているケースも多いので、シングル向けの中堅どころとしても機能しますからかなり幅広い層にマッチングします。
所謂分譲賃貸の形式
築年数は1958年なのでリノベーション賃貸が非常に多く（オリジナルの間取りの方がレアかもしれません）間取りの紹介は『ベースとなる間取り』編集しました。
こんな感じですね
平米数は45平米〜50平米ちょっと超えるのもあるんですがメインは47平米前後のちょっとユニークな３DKがベースです。
この当時から、ベランダ・バルコニーで洗濯物を干すという概念ではなくて事業ビルのようにベランダ・バルコニー”外”に窓があってベランダ・バルコニーに相当する空間は広めのサンルームとして独立した居室の一部となっている設計なのが特徴。
（なので３DKの表示でも実態は余裕のある２DK構造が主になります）
賃料は各社違っているんですが概ね「15万〜17万の間」といったところ、
麻布十番徒歩1分の１LDKリノベーションで15万となればかなりリーズナブルですから、非常に有力な候補にもなりますし、玄関ドア等にオリジナルの造作が残っているとこれが又レトロな風情でなかなか魅力的でもあります（リノベのポイントとしてこのレトロところとのバランスがあるでしょう）。
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