2009年08月27日

麻布十番から『ツイン一の橋』

今回は現地リポート形式ではなく、
ちょっとした解説レポートです。
分譲と賃貸の関係やら賃料設計の関係等わかりやすい感じにお伝えできるのではないかなと思います。
さて、紹介するのは麻布十番駅降りると誰の目にも止まったことあると思います。商店街の方じゃなくて桜田通りに通じる415号向かいの三田方面に並ぶ巨大マンションです。

一見公営団地風の佇まいなんですが、この立地(麻布十番徒歩1分)でファミリータイプが格安でとなる時の有力な候補となります。リノベーションによって1LDK化しているケースも多いので、シングル向けの中堅どころとしても機能しますからかなり幅広い層にマッチングします。
所謂分譲賃貸の形式
築年数は1958年なのでリノベーション賃貸が非常に多く(オリジナルの間取りの方がレアかもしれません)間取りの紹介は『ベースとなる間取り』編集しました。
こんな感じですね
jyuubaniti00_m.jpg
平米数は45平米〜50平米ちょっと超えるのもあるんですがメインは47平米前後のちょっとユニークな3DKがベースです。
この当時から、ベランダ・バルコニーで洗濯物を干すという概念ではなくて事業ビルのようにベランダ・バルコニー”外”に窓があってベランダ・バルコニーに相当する空間は広めのサンルームとして独立した居室の一部となっている設計なのが特徴。
(なので3DKの表示でも実態は余裕のある2DK構造が主になります)

賃料は各社違っているんですが概ね「15万〜17万の間」といったところ、
麻布十番徒歩1分の1LDKリノベーションで15万となればかなりリーズナブルですから、非常に有力な候補にもなりますし、玄関ドア等にオリジナルの造作が残っているとこれが又レトロな風情でなかなか魅力的でもあります(リノベのポイントとしてこのレトロところとのバランスがあるでしょう)。
→続きを読む
posted by iwahara at 13:56 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





LINK
◇『green』
◇pieni kauppa
◇Loule
◇aoydesign
◇RELIGARE・DADAcafe
◇a.flat エーフラット家具
: : SPECTATOR : :
◆悪徳不動産屋の独り言
●Oh My God!360度ぱのらま
●阿佐ヶ谷ならアクロス
LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Amazon













































Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)
RDF Site Summary
RSS 2.0