2011年06月26日

ファミリータイプにおけるコンベンショナル(久我山)

以前一般的相場におけるファミリータイプ2DK(40u)と言えば12万でした。
このゾーンが昨今の景気動向から10万〜12万へと各地で分散しているところです、当時から高級バージョンである2LDK(60u)は元から高級マンションの間取りとして設計される事が多かったので数も少なくて「トンッ」と賃料相場も上昇したものですが、平成以降でしょうかLDKへのニーズの高まりの中随分選択肢としても増えてきたかなと思います。
ファミリータイプビギナークラスが40u前後だとすれば中堅が60u前後となり、それ以上になると分譲と両睨みになる勘定です。
(注:民主党政権の足元がふらついて予測が立ちにくくなってますが、子供手当が満額支払われるのであれば分譲購入をストップして中堅賃貸を選択する方がクレバーになります。)

今回は吉祥寺近郊となる井の頭線久我山からです
kugamezo01.jpg
久我山商店街は何度も紹介していますから、今回は駅周囲の環境的に紹介しましょう。

スーパーは北側にも
kugamezo02.jpg

南側にもあります
kugamezo03.jpg
(この絵の裏がサミットなのですが7月まで改装中とのこと)

駅交差点南は商店街
kugamezo04.jpg

ファミリータイプとしては近隣環境として公園も重要です。
(最後にもう一度触れますが東京における福島原発事故による汚染レベルは杉並や井の頭地区は西側低レベル地域に属しますから、公園は汚染に関して要注意ポイントではありますが東側地区より心配は少ないと思います。)
駅から物件方向神田川沿い側道には井の頭地区的風景が続きます。
kugamezo05.jpg
公園も複数あります
kugamezo06.jpg

ここの公園緑地化している神田川沿いの側道一本裏が人見街道で
専ら物件への近道はこちらなのですが
kugamezo07.jpg
(徒歩10分〜12分ほどでお部屋に到着)
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posted by iwahara at 20:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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