2014年06月28日

ドライでクレバーな新宿系男性向け1R

何処の世界にも「面倒くさいので細かい事は案外どうでもいい」というお方いらっしゃると思います。優先順位がはっきりしていて効率重視で関心事項の低いところは「合理性第一で面倒くさいから希望もシンプル」というスッキリさっぱりとした思考の方。
拘りのですとか趣味性の高い物件なんぞは「能書きはどうでもいからわかりやすく安いしっかりしたマンションありますか」→機能性重視でシンプルなハイCP狙いって奴ですね。
今回はそんな趣旨にピッタリの男性向け1Rとなります。
(※この男性向けとは性別では無く「人格タイプ」という趣旨ですので誤解の無いようにお願いします。)

新宿近郊と言えば(渋谷で言うところの神泉と言えば)西新宿か新大久保から高田馬場となります。本来はここに同じダウンタウンの代々木も含まれるのですがご存じのとおり代々木は昔ダウンタウンだったところまで高級住宅街に含まれちゃってますのでハイCP狙いの街とは言えませんからね(御苑も同じくです)。
そこでハイCPと言えば「西新宿か大久保から高田馬場」で正解でしょう。
しかし、馬場からして男街ですし、新大久保は更にぶっちゃけ風俗の街ですから地元よくご存じの方以外にはお勧めの街とは言えませんし間違っても女性の方には紹介しません。
再開発が現在でも進行中の西新宿もいいとこなんですが、どちらか言うと商業区画なのでそれほど賃貸住宅母数の多い街では無いんです。
そんな中でも”東中野駅北側の北新宿”は「馬場の落合区画」といった微妙な立ち位置且つ新宿まで頑張って歩こうと思えば普通に行ける界隈となります(駅の北側は微妙に大久保系では無い)。
※一般的には西新宿から坂上方面・或いは都庁前から初台がお勧めですがちと相場高い上にこちらは徒歩圏と言ってもイメージ的に西新宿電気街までなので(新宿駅がデカすぎるため)、新宿における神泉みたいな立地では無いように思います。

前置き長くなりましたが、
そんなワケで東中野駅徒歩の北新宿は「スッキリさっぱり割り切った考え方の男性向け立地」なカテゴリーです、知名度もマイナーなので相場もそれほど高く無い。
(細かい事言うと同じ東中野でも南は中野坂上系で真北は落合系静かな住宅街で西側は早稲田通り文化繋がりの中野系など、方位によって随分と印象の異なる駅です。)

■梅雨空の曇り空の中、早速東中野駅マイナー出口「北側東口」からスタートです。
higanaksj02.jpg
ある意味場末感のある絵に見えますが、正面改札の西口はとっても綺麗な東中野駅ですからね(笑

さて、出口すぐにタワー型マンションがありまして、テナントには食品スーパーも入っております。
higanaksj03.jpg
ここを横断歩道代わりに通過しますと、
しみじみとした東中野の北側北新宿方面の街並みとなります。
higanaksj04.jpg

神田川沿いも緑地化されているだけでなく公園としても整備されておりまして
higanaksj05.jpg

higanaksj06.jpg
この界隈は他にも公園とても多いんです。

先に進むと
higanaksj07.jpg
中高層マンションがズラ〜と建ち並び
higanaksj08.jpg
なんともしみじみとした雰囲気感のある通りに出ます
(緩い商店街といった風情です)
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posted by iwahara at 19:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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