2017年11月24日

江古田・新江古田から30代中堅シングル向け30平米

本来は30代中堅シングルなどの前置き無く、シングル向けの標準として30平米ランクがもっとあってもいいのですが(光熱費も踏まえてのミニマル選択は例外として)、何せ数がありません。
過去長くシングル向け賃貸はRC系の25uB・T別8万5千円が広い意味の天井だったため(それ以上の『分譲キラー』も豪華造作で10万超えますが広さは同じだったりする)、シングル向けが30平米超えて設計される事例が極めて少ないのです。

現代社会の需要を考えた場合「なんとわなしの1LDKへの高い評価」ってほぼ定着していると思われで、1Rストゥディオの設計においても「平米数はともかく居室8帖以上を」という部分にポイントがあるだろうと考えた時に、広範にこのニーズを満たす広さは30平米越えだろうと考えているのですが、いかんせん母数の少なさから(母数の少なさは貸す側にとっても相場が掴めず難しいのです)、発見できても賃料10万超えるケースが多いのも事実です。
そんなところから「30代シングル向け30平米越え9万台」というカテゴリを提案しているのですが、今回大江戸線新江古田から有力な空室があります。

最寄りは西武池袋線の江古田ですが、大江戸線新江古田からも10分以内なので居住性と利便性兼ね備えた内容となっております。
レポートにおいても紹介のとおり「やたらとスーパーの多い立地」もポイントです。

スタートは大江戸線新江古田
kodsmone02.jpg
(ちなみに駅前にもスーパー有)

交差点から江古田通りでしたかね?幹線道路を真っ直ぐ北上するのですが、
ちょこっと横道ルートもあります
そこにも地元スーパーがあり、
kodsmone03.jpg
こちらもとてもいい感じ

わかりやすいルート優先でいったん戻りまして
kodsmone04.jpg
(画像左に写っているお店はかなり大きめの青果店)

緩く続く商店街を北へ
kodsmone05.jpg

どうでしょう5分6分ぐらいで江古田駅商店街の入り口に到達
kodsmone06.jpg
千川通り交差点です

ここから東へ
kodsmone07.jpg
ここがまたなんとも雰囲気のいいというか、実に適度に賑わい明るく歩きやすいルートで

まもなく物件近くの区画となります
kodsmone08.jpg
ここから更に江古田駅方向(北)へちょっと入ると到着
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posted by iwahara at 03:25 | Comment(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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