駅南東は笹塚方南文化圏ですし（南は水道道路近くまで方南商工会だったりします）、西南は杉並永福町文化圏であり（北側は巨大な神社仏閣・教会・他中堅新興宗教施設を挟んで東高円寺・新高円寺圏となる）、確かに中野区ダウンタウン的評価があるのも事実ですが、
相場も安く丸ノ内線方南支線は便利な送迎バス便のような存在で（方南町ならいずれかの路線に次の便が停車していたりする）、ちょっと乗り換えあるが利便性的には中野坂上と対して違いが無いってのが地元評価かなと思います（中野坂上乗り換えも対抗面ホームなので簡単）。
幹線道路の街でもあるので、マンション探しやすいように思いますが、
この辺は街道沿いは商業圏なので、ちょっと距離あるところに分譲MS開発エリアがあるような内容で、住宅街自体は低層地域です。故に必ずしもマンションに強いとも言い切れないかなと。
そんな方南町から駅近の中堅MSワンルームの紹介となります。
環七西側出口からスタート
所謂東側の方南町商店街サイドでは無く
こちらの西側の杉並永福町文化圏です
（物件はエリアが限られた駅北西側の徒歩2分）
駅出口からそのまま物件の紹介となると、レポート速攻終わっちゃいますのでｗｗ
サミット付近から近隣の環境を
住宅街を北上します
（実は今回の物件、もう写ってます）
中学校の脇を抜けて
道なりに進むと、善福寺川の遊歩道に接続するのです。
散歩道にもいいところで、ぽつりぽつりですがお店もあります
近隣には大規模再開発地区があり
（昨今の建築許可条件から考えるとここにもスーパーできるかも）
そして川沿い遊歩道へ
（過去にこの辺の遊歩道で水鳥が川にランディングするのを見た事あります）
駅と無関係に物件からこの遊歩道へ直接アクセスすると2分ほど（2分ってか200歩ほど）、
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