2020年10月21日

国立からハイCP1K(ちょっとだけ街の紹介も)

あくまでも主観ですが、
私は国立は吉祥寺より(都心部へのアクセス以外は)上だと思っています。
その主体は一橋大であり、不動産価値を判断する上で(学校法人は自由に敷地を商用利用などできなかった筈で)「一橋大本位制により安定している」という判断になりますね。
(※千代田区は「皇居本位制」「目白は学習院本位制」←のような意味です)

都市計画のコンセプトに共通点があるのかわかりませんが、
早稲田大学前に”なんとか通り”があるじゃないですか(神楽坂方面に伸びている奴)
あそこはどうしてなのかわからないのですが、現在すっかり寂しい感じになっていますが、
国立はその”大学系駅前通り”がバリバリに賑やかな街となっています。
吉祥寺と比較する上で(確かに百貨店やアパレル系では吉祥寺が上かもしれまませんが)、cafeの存在数や大学の街ならではの書店の存在などなど、通常生活する上で遥かに国立が上だと思います。

というかそもそも吉祥寺はほとんどが商業地であり、駅徒歩10分圏にほとんど住居はありませんからね。昔よくあった”住みたい街”ってアンケートも不動産の実態を反映していないとこあるんですよね。

さて、そんな国立ですが、過去レポートほとんど無かったのではないかと思います。

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のんびりしてたら日が暮れちゃいましてww
(しかも諸事情で《カメラ一度落としたからかな、、》画像も暗くなっておりますゴメンなさい)

●国立の弱点はどこかと聞かれれば
「広すぎる駅前ロータリー」そして「広すぎる駅前通りの幅員」でしょう
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向こう側に辿り着くのに数分かかってしまうってところ

本来物件ルートとは違いますが、さらっと駅周辺を紹介しますと
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駅前通り以外に放射状に二本の商店街があり、
こちらは西側
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駅前通りの向こう側は遠いよって図
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私のカメラは不動産用ってことではありませんが広角なのでちょっと遠い感強調されております

駅前通りは賑わっており
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広過ぎる幅員の歩道は”歩道内緑地化”もされている贅沢な仕様
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横丁を覗けばcafeがある
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ちなみに駅と市境の関係は三鷹に似ており、駅南(一橋側)が国立市で、北側は国分寺市なんですね。三鷹で言うところの三鷹市と武蔵野市の関係と同じです。
駅北の国分寺市側が整備されているが若干寂しいところも同じ→国分寺駅は隣駅ですから

あんまり遠くにいってもアレなので駅方面へ戻ります
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(物件は駅から線路沿いの通りをまっすぐなのでそちらへ)
住宅街においても、趣味性高そうな小さなお店は点在しており、
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とかなんとか言っている間に線路沿いのルートへ出ました
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まもなく到着です(駅徒歩は7分となっております)
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posted by iwahara at 23:23 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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