立地は過去取経験のあるルートなのでおおよそわかります。
池袋駅北東の大交差点から春日通りをちょい（更に東に）入ったところとなります。
難しいルートではないので、雰囲気もストリートビューで追えるでしょう、
（あくまで私の感覚ですが、この辺は豊島区というより文京区っぽい雰囲気すらあります）
徒歩10も駅に近すぎると別の意味で問題かもしれない池袋にとってはベストでしょう。
こののお部屋契約された方はかなりラッキーだと思いますね。
半面間取り的に好き嫌いがあるかもしれません。
（プロ的には最強にお勧めの設計です）
確信はありませんが、
分譲ですし、間取り改変されているのではないでしょうか。
（だとしたらオンリーワンです）
【非常に現代的な間取り】となってます
ズバリ見ただけでカッコいい
キッチン出口ドアの位置関係が微妙かもしれませんが（取り外し可能ならその方がいいかもですね）、3点ユニットの位置といいパッケージといい、床面積最大効率且つ玄関ホール付き。
効率の良さから30平米級と考えてもいいかもしれません。
とにかくよく考えられた間取りです
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