そして立地が中野区南台なので、ここって幡ヶ谷住宅街のいいとこなイメージある街で（高級とかの意味では無く、杉並で言えば天沼的な）、方南支線ではありますが「電車乗るなら丸の内の駅だね」ってニュアンスになると思います。
※幡ヶ谷でいいとこって言えば西原じゃないのってご意見あるかもですが、こちらも（駅徒歩の近さでは無く）「そこは代々木上原の街でしょ」な部分もあるので（若干説明が難しくなっておりますが、なんとこれは上原においても言える事で、井之頭通り渡っちゃうと駅に近いのは上原でも「東北沢だよね」とかになるんです）、アレなんですがわかってくださいｗ
話は戻って、幡ヶ谷商店街入り口に相当する水道道路までなら15分前後じゃないかしら、
また今回の部屋は２Kファミリータイプになりますので、「駅近＝好立地とならない」ことも言うまでもありません。
駅徒歩はそこそこ距離ありますが方南町駅から方南通りを西新宿方向へまっすぐ《到着》です、
ストリートビューで簡単に追えます。斜めむかいに公園、当該建築の1階部分か隣接してコンビニ、
買物は勿論最寄りの方南町商店街も使えますし、週末は幡ヶ谷商店街という選択もあるでしょう。
間取り図的には地味かも知れませんが、いかにもクレバーな方向け選択肢ではないでしょうか。
■ほとんど２DKでしょという２K間取りがこちら
お子様可ってとこもふまえると寝室が和室であることなどむしろ好ポイントでしょう。
（洋室の床仕上げが何なのか表示ありませんでした、そういう場合はCFかな？）
間取りの使い方的には、洗濯機置場横の各室への出入口を使用しない前提で”ストッカー”的な週のだななど設置、居室への出入りは全て「キッチン経由でグルっと」のようにするのが吉かなと、
床面積的には２DK基準値45平米に匹敵するためタイトルは２DK的な２Kとしています。
（２DKに準ずる１Lで3点ユニットなら基準値40平米でもいける）
使い方によっては１LDKにもなるって感じでしょう。
（シングルや、若い方二人入居の場合など）
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