かといってそれだけで基礎となる平米数を見落としてしまうと勿体ない。
（そこを気にしてハイCPな条件設定の部屋もあるのです）
設備のマスト条件をどう考えるのか参考にもなると思います。
立地は中野坂上から神田川方面、豊水橋の近くであり、イメージは西新宿のダウンタウンというところでしょうか、昨今再開発地域にも隣接する感じかなとおもいます。
中野坂上も駅近に買い物環境ありますので、不自由することありませんし、立地的に休日は都庁周辺から西新宿も行動半径になるでしょう（JR新宿まではいかないみたいな）。
■そんな中野坂上7分の１K間取りがこちら
スペック的に１DKと表示しても問題無いと思うんですが、管理会社さん表示は控えめに１K
広さは24平米超えており（１DKの基準値は約25平米）、かなり広いのですが居室の広さは資料上5.5帖という微妙さで収納が無いと。
レイアウト上手の方なら真っ先に玄関ホール状空間などに奥行き浅めの収納が作れるかなと目がいくと思うんですが、居室のオープンハンガーラックと収納ボックス置くとうーん4畳半なのかと考えますよね。
しかし１Rストゥディオだと考えると全然違う筈です。
で、どのような条件になっているかと言えば
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