「基本的にルーフバルコニーは入居者管理案件です（掃除とか）」
実際入居経験ある方から掃除がかなり手間だったという話を聞いたことがあります。そこは考え方次第でしょう（笑
事実上庭付きみたいなイメージになるのは間違いないので、そこも同じと言えば同じです。
立地は過去レポートもある上池袋で、板橋も近いと言えば近いですが白山通りから南側の豊島区ですから、いかにも板橋の立地ではありません。
過去レポートでも池袋徒歩圏なのに庶民的でいい感じだった印象強いです。
（買い物環境は近所に業務スーパーとかもあります）
今回は立地が主題ではありませんので、早速間取りを紹介します。
■部屋より広いルーフバルコニーがこちら
ルーフバルコニーがあると床の水平面が延長している感覚から「部屋が広く感じます」
（流石にここは内見しないとわからないのですが、カーテン空けても気にならない見出しだとポイント高いです）
１Lの基準値である40平米を超えておらず、約39平米のコンパクト１Rになります。
スペックだと寝室は約4帖とされており、１Rストゥディオ的な使い勝手のイメージでしょうね。
窓の開口も大きそうなので、家具を置ける有効壁は広いとは言えないでしょうから、
家財の少ないミニマル系の方に向いていると思います。
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