2022年06月09日

世田谷代田(下北)のリーズナブル投資向け1Rタイプ

今回は現地の土地勘ちょっと無いかもです。
一応周辺は歩いたことありますが(世田谷代田駅周辺は知っています)、下北の劇場や飲食店街の更に南へ10分ちょいという感じだと思います。最寄りは世田谷代田5分、
「賃料相場の高い下北」みたいなイメージあるかもしれませんが、そもそも下北10分圏という想定が”それで全部”いうぐらいにエリアが小さくて商業圏もありますから、そう見えるだけだったりします。
10分歩くと西側なら新代田に到着してしまうためです。
環状線のある新代田は環境気にする人にはアレかもしれませんが(実際は言うほどでありませんけどね)、決して相場の高い街ではありません。

今回はそっち側では無く、南側の世田谷代田ですから「牧歌的な住宅街」といったところ。
前述したように、下北の街の端からは10分程度になりますから、買い物ある時には下北から帰るって手もあるでしょうし、普通に休日出歩き先は下北と考えてもいいでしょう。

■さて、間取りの方は、今回「投資向け1Rタイプシリーズ」となりますので以下です

mmaknahrakiki01.jpg

ほとんど説明は必要無いと思いますが、
洗濯機置場はバルコニー(3点ユニットですから簡単なものは浴室でも洗えちゃうと思うんですけどね)、ミニキッチン(電気1口)という構成。
その関係で、1R基準の17平米すこし割込みますが(約16.5平米)シングル向けとして広さ的には十分だと思います。
床はCFなので高級系ではありませんが、むしろ好適だと思います(このサイズの分譲投資向けで無理にフローリングにすると騒音問題も起きがち)。過去紹介したこともありますが、Amazonなどで業務用且つデザイン性の高いCFが普通に売ってますから、そういうタイプを敷設すれば(普通に敷くだけで収まります)見違えると思います。
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posted by iwahara at 18:06 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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