2022年09月01日

賃貸にこれという候補が無く、今回は珍しく売買です(東中野の1SLDK)

retourは現在売買の取り扱いが無いのでどうしてかって論議もあると思いますが、
ままよです(本レポートもあくまで参考意見であるとご理解ください)、
HPのコンテンツには定期的に公開情報もあげておりますが、投資向け中古MSの現状と言えば「表面利回り5%なんていい方」な低利回りとなっています(最近は5%以下の資料見ても驚かなくなりました)。デフレとは言いませんが賃貸市場の流動性が落ちているのは事実でしょう。
探せばまだまだ面白いのありますけどねw
加えて投資運用で考えた場合、ぶっちゃけた話マンション1戸買ったぐらいでは大手管理会社は相手にしてくれません(話を聞いてくれない場合すらあります)。中堅どころの信用ある管理会社でも委託費用が月1万近かったり(個別に一戸だけ飛び地で管理するとなると赤字スレスレにもなる)、実質利回り考えたらいったいどうなるのって、

さはさりながら、不動産購入で利益最大化するのは
地方においてはそのものですが「自分で住んで暮す場合」に他なりません。
(その裏コードは、「そして後継者に相続」なのでまた別の判断も必要なのだけれど、、)
今回は「住んで最強」パターンのレポートになります。

はい、間取りはこちら

hhananbakadano.jpg

概要にエアコン1となっており、まさかサービスルームのAC表示のことでは無いと思うので、
この辺は詳細確認要ですね(室外機は普通にリビング外のバルコニーにありますから)
見たままですが、2DKより使いやすそうです。
広さは2DK基準の40平米超えており、水回りが器用にまとめられ玄関ホールも備えている。
【リノベーション済み】となってますから、設備の心配はありません。

売買ですから、ここからが本番ですね
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posted by iwahara at 16:07 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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