2022年12月02日

吉祥寺から十分築浅な木造1LDK

RC造MSと違い、木造APに関しては築年数浅い方が高性能であるところあります(耐震性・断熱性・遮音性)。今回は築2014年ですから、その心配は全く無く『分譲キラー』級では無いと思うんですが、快感含めて十分に高級系に属すると思います。
管理会社が2×4専業系大手なのでその性能も期待でる内容です。
立地は、吉祥寺駅南東の末広商店街まっすぐいって終わり頃に小学校の方に少し上がるって感じです。ま〜吉祥寺最寄り住宅街としては二番目ぐらいにいいところです(一番は駅10分以内の三鷹台寄り井の頭街道の南側だと思います)。人気は東急裏のが高いと思いますが、繁華街への近さという点で、低層住宅街指定区画の前述のが上だと思います。
駅出たとこがスーパーですし、駅ビルもあれば通勤ルートは商店街なので利便性は折り紙付き。

■平米数は38.7ですが木造の床面積計測はほぼ実測なので、マンションの40平米と同じです

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アイランドキッチンになっている点と独説洗面としているところから、有効床面積的なLDKの広さは8帖前後かなと思いますが、シングルや二人入居ならそのままキッチンのカウンター近くや、高さ揃えたテーブルなど配置すれば効率的に使えると思います。
若干脱衣洗面室が無駄に広い感もありますが、浴室換装機能があるので「ランドリールーム的にも使える意図があるのかもしれません」。
玄関ホール付き、横幅ワイドのストゥディオと捉えることもできますから、
理想的レイアウトに近い1LDKだと思います。
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posted by iwahara at 14:18 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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