個人的には新江古田と言えば、(商店街で東京でも有名な)江古田が近いのに大江戸線が使える便利で閑静な街として(総じてイメージは中野のいいところ沼袋や野方のまた郊外みたいな)、郊外のジャンルになると思いますが山手線からの距離は中野とそう違わず(意外と近い)、勿論この辺じゃ大都市である練馬も近く、通勤利便性でどうしてもってことでなければ「荻窪との対比からCPで勝てる」みたいなイメージです。かなりいい街に属すると思います。
今回はそんな新江古田立地としては理想的な江古田駅と新江古田駅の中間点から少し住宅街へ東という立地になっております(確か駅出口横にスーパーもあった筈《えーと地図で確認するとありますね、マルエツ》)。
実質2L内容の1SDKですが、デザイナーズなので二人入居までかなと思います。
(ファミリーの場合の入居基準は特に記載がありませんので要確認です)
イメージ的にもシングルならアダルトまで、二人入居なら若い方向きかなと思います。
間取りはこちら

地下・1F・2Fによる3階構造のメゾネットなんだと思いますが(間違えていたらゴメンなさい)、
建物が3階建なのでほぼテラスの理解でいいと思います。
間取り設計で惜しむらくは(欧米式設計なら地下の洗面室か浴室内のいずれかにも必ずトイレがあっただろうと)水回りの配置にもうひと工夫欲しいかなと思うぐらいで、それ以外は解放感高くデザイナーズにしては生活利便性も高そうな設計。
階層が分かれているので(床面積は50平米越え)、完全振り分け以上に各室の使用目的を分けられます。
どうでしょう(間取り図右端が地下でいいのかしら)右端の部屋が(設計意匠的には寝室なんだと思いますが)「シングルなら書斎的な」位置づけでしょうか。広さが必要無い方なら1Fと地下だけの部屋は無いのか?尋ねられそうですがw
小規模建築なのでオートロックには防犯性能も期待できます
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