リビルド級リノベ、井の頭公園に面する高級アパート吉祥寺１R

非常に珍しいパターン且つ、優れもののバジェット高級物件と言っていいと思います。
（今回読むとわかりますが、木造NGとか築年数で切ってると今回の資料を見る機会すら失いますからね。それがどれだけ勿体ないことかわかる典型例です。）

想像するに再建築不可物件がベースなのでは無いでしょうか。ほとんど建替級の全棟フルリフォームという内容になってます（故に物件概要の築年数は古いまま）。
ところがですね、内容はバリバリの高級物件であり『分譲キラー』相当とまではいかなくても、その辺のマンションがとても敵わない内容です。
立地も、井の頭公園の弁天の近くでほぼ公園に面してるという「超ド級の好立地」。
吉祥寺に暮らす場合（私は井の頭文明圏と呼んでますが）南側三鷹市側が最強なのです。

今回資料の公開もOKな管理会社さんなので、画像交えてみていきましょうか。
はい、この姿を見て築1979年の古築木造アパートだと思う人はいないでしょう。


似た感じの高級マンションが公園通り沿いかなデザイナーズ有名どころの高級マンションがありますが、木造ながらちょっと似てます（しかも今回のアパートのが環境も良くてシングル向けリーズナブルな条件）。
間取りはこちら


隣室との接合どうなってるのかちょっとわからないのですが、
玄関ホール付きの高級設計で幅広ワイドに実に合理的なストゥデイオ１R、
資料では公称8帖になっていますが（床面積は約20平米）、実質7帖超えと言う感じでしょうか。
ツボをおさえたリノベーションが行われており、独立洗面や洗濯機置場のレイアウトも秀逸です。
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三鷹、いい感じの１Rストゥデイオ

さくら通り沿いの下連雀ですから「まあ立地は最高」しかも徒歩6の駅近、
三鷹市コミュニティセンターの近くなので図書館も利用できます。
三鷹商店街の弱点は喫茶不足かなと思いますが、駅周囲には所謂チェーン店の喫茶が多数なので（駅周囲は少々混雑してるのが難点）、ノマドさんには若干アレかもですが基本的環境がダントツですから文句言う人は珍しいと思います。

今回も間取りと物件概要（条件）が秀逸でして、
まずは間取りからです。



横玄関の幅広ワイド二面採光、
玄関ホールが”あるようなもの”です。
資料上のスペックでは居室7帖超え、「合理的に広さ重視の１Rストゥデイオ」と言えるでしょう。
これだけ広いと、若い人から賃貸ベテランの方まで長く暮らせるお部屋です。
ユニバーサル且つ個性的、これだけの内容はなかなか無いでしょう。
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これは玄人向けホテル分譲賃貸ですね（新宿１R）

ブログ読者の方なら、過去レポートから「この世にホテル賃貸があること」御存知かと思います。
今回もそのひとつのようです。
自主規制で物件名称は控えますが、
「名称がそのまんま」だったので調べたところ「そうでした」（笑
随分とって付けたようなミニキッチンだなと思ってみたら、
元はホテルですから、本当にくっつけてみたキッチンなのだと思います。
もうコンセプトが玄人好み（事務所も相談可のようです）。

ちょっとだけビラモデルナを思わせる間取りがこちら



特に説明の必要はないと思いますが、洗濯機置場無し（共有部分にコインランドリー）の17平米超えですから、思った以上に広いストゥディオかと思います、ズバリ、カッコイイ。
立地はほぼ靖国通り沿いであり、休日いくなら（四谷三丁目方向は例の仏閣地帯ルートで散歩道の雰囲気ではないので）曙橋か、隣の区画は高級タワー再開発地区なので、使える店舗もあると思います。通勤は御苑前でしょうね（勿論御苑前にも使える喫茶やcafe多数）、ちなみに伊勢丹まで10分前後かな。

この辺では圧倒的好立地と言っていいと思います。
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