戸建てライクな２Kを郊外で（東向島）

随分昔に店舗の調査で隅田区は随分歩いたのですが（昔々、測量会社のバイトしてた時にも公共測量の補足現地調査で数回足運んでいて何気に隅田区にはなじみがあるのです）、流石に東向島は行ったことが無いと思います。隣の曳舟は経験あります（こちらは思った以上に都会だったかしら）。
いずれにしても浅草よりあっさりした下町で、昔某所に花街などもあった関係か、隅田区と言えば小規模飲食店が多い町の印象があります。

今回はグーグルマップで追ったのですが、駅出口から東側線路沿いを北上しいろは通りをさらに東、そこから住宅街にちょっと入ったところで、物件ルートから最寄りまで小規模飲食店が絶えないって感じです。買い物環境はどうかしらってありますけど、気軽にどこかに寄って食べてくるタイプの方に適合するお部屋かもしれません。
とにかく広々してますから、リモートワークなIT系の方などによろしいかと。
交通利便性は「とりあえず浅草出て」って感じなので、基本東京東側が行動半径となるでしょう。

ほぼ戸建ての２K間取りがこちら



管理会社さん資料の添付画像見ると、玄関や階段他驚くほど綺麗で「戸建てライク」なのです。
構造的にも二世帯住宅の２階みたいな感じがしますね。
全てのふすま取り払ってフルオープンもよし（そこは１階玄関のプライバシー強度ならでは）、
基本はキッチンと４帖半をオープンにして１LDK風でしょうね。

設備的には洗濯機置場に関する記載があるともないとも無いんですよ、、
そこは現地で判断できることもあるかなと思いますが、要確認となります。
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またもや高円寺から「ちょっと無い２Kが」

間取り図見るとワンフロア占有型と思われる。
著作権の関係で公開はできませんが（興味ある方は1ヶ月掲載されるのでサイドバーのコンテンツで確認してみてください）外観もデザインビル？のような出で立ちで、弱点がるとするなら「洗濯物の外干しができないところ」でしょうか。
個人的には「広いんだから大丈夫じゃん？」ぐらいに思っています。

立地は駅北側商店街その西ルートを北上して、早稲田通り渡った先のちょっと入ったところです。
（北側商店街でも東ルートは飲食や古本屋さんもあったかな？、別キャラになります）
高円寺南側はサブカル商店街ですが、北側はどちらか言えば野方を思わせる中野文化圏になります。言っても駅北側は小規模なので南側に足を延ばすのに苦労する距離ではありませんが、
（ということで買い物利便性は抜群）

特徴的な間取りがこちら


玄関はどうなってるんでしょうね？下の階にドアが並んでいるのかしら？
いずれにしても、構造的にエレベーターは無いと思います（鉄骨造商業ビル系建築）。
衣装の多い個性派女性が似合う部屋かなと思いますが、エアコン2基ありますからテレワーク多くなる昨今SOHO的に使いたいビジネスマンの方にも好適と思います。
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久我山のユニークな木造AP（大型１K）

私も昔は下連雀の人でしたから、久我山は地元近隣のイメージがあります。
駅北側は「杉並文明圏」、駅南側は（住所は杉並区ですが）「三鷹牟礼文明＝吉祥寺井の頭文明圏の外郭」というキャラクターがあります。三鷹往復のバス便もありますからね。
今回はそんな駅南側の商店街ルートから住宅街にちょっと入ったところという（さぞかし昔は畑だったであろう）久我山でもお勧めの”のどかな”立地となります。

買い物は駅隣がサミットですから問題無し、ちなみに駅近5分です。
言うまでもなく用途指定は低層住宅になりますから、ここでマンション探すのは至難の技で、賃貸なら木造アパートのが母数も多ければCPも高いとなります。
今回はそんな久我山駅南街区からの間取りがユニークな木造アパートです

さてどんな間取りなのかというと



「どうするとこういう形になるのかまったくわかりませんｗｗ」
プライバシー保護で公開できない資料画像によると、戸建て風外見でセンターに階段のある（＝居室に隣接する壁は押入れの部分の入れ子のとこだけかな）振り分け建築なのかなと思います。今回のお部屋は最上階の2階になりますので、かなり静かなお部屋だと思います。

ブログ読者の方は和室問題無いと思いますが、資料画像によると窓の外に物干し設備は無く、キッチンなどに物干し場を設けるか、ミニマルにユニットバスでその日の分を都度洗濯→そのままユニット内に干すというというのも合理的かも知れません。いずれにしてもこの部分は少しアイデアいりますね。
大変珍しい「8帖和室」が目玉でしょう。
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目白台の高級感のある１R（でもハイCP）

副都心線の登場により、池袋・渋谷・新宿どこでもいける利便性がありながら、何故か今でも駅名の知名度がそれほど高くないため相場がリーズナブルで環境もいいと言えば？「答えは雑司ヶ谷です」。今回はそんな雑司ヶ谷の目白通り沿い分譲賃貸になります。
（普通「お高いんでしょう」と思いますよね）

目白通りの先（護国寺への不忍通りとの分岐の少し先）江戸川橋の中間点ぐらいでしょうか。文京区ならではの文京エリアで、なんでしょう「ここはハイソだ」となんとなく誰にでもわかるエリア（歩行者の幼稚園児が普通見かけない品性だったりしますｗｗ）。この辺の不忍通り護国寺方面は若干車も多かったかなで少々幹線道路っぽいイメージもあったような気がしますが、こちらは違います。閑静な住宅街で（目白通り自体あまり交通量が多いイメージは無い）、江戸川橋よりに進むと椿山荘あるとこですから、いいとこであるのお察しいただけると思います。

そんな分譲賃貸のお部屋はどんなでしょうか
ほぼデザイナーズ級と思われる１R間取りがこちら



間取り図から判断すると、シャワールームで（独立洗面でいいかなな箇所が洗濯機置場で）、デザイン性の高いスケルトンキッチンのようですが（であれば冷蔵庫置場的なところが洗濯機置場で、トイレには独立洗面の選択肢もあったと思いますが）、デザイン事務所のパッケージとしての結論がこの形かと思います。
（昔の西洋人向け建築、バスルームが浴室だけ設計のに似てますね）

このデザインコンセプトに合わせていけば（低めの冷蔵庫にちょっといい電子レンジで多いに活用するとか）、トイレは＝脱衣洗濯と考え合理的となります。
工夫の跡があるのは、ほぼ20�uジャストのコンパクト型１Rストゥデイオだからです。
しかしデザイン意匠や、幅広で資料では6帖超える居室など、22平米以上でフルスペックを追えば10万超えてしまうでしょう。

イメージとしては「よくある３点ユニットの１Rを可能な限り現代的にリノベして、居室の広さを最優先してみた」と考えることができるかも知れません。
立地から、どう考えても女性向だと思います（前述の説明意図はスケルトンキッチンをどちらかいえばホテル的に独立洗面的に見立てるといんじゃないかしらの意です）。
※絵的な部分はサイドバーコンテンツから1ヶ月メンテですが資料見られますからどうぞ
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