中野新橋のほぼ事務所な１R（男性にはハイCPだと思います）

川島商店街という小道には行ったことが無いのですが、中野新橋駅前柳通りの支線（坂上方向）にある庶民的な緩めの商店街のようです。ほぼ、この商店街に隣接する小道に沿った木造APで、過去には倉庫利用もされていたのかなという、「どちらか言えば事務所向けの１R」なのかも知れません。窓の外がもう狭い道路なので、流石に女性の一人暮らしには厳しいと思います（窓には格子が設置されています）。腰高窓の方を天気のいい日には風通しでという感じ、
故に洗濯ものの屋外干しは物理的に不可能、

事務所タイプかなという間取りがこちら



ドーンと広いタイプで、シャワールームです。
横玄関で、昔は１DKだったのでしょう。
カタログスペックで居室は約10帖、木造の約22平米ですからRCなら25平米級かもしれません。
そのまま小規模事務所としての有用性が最も高いかなと思いますが、そこはそれ「ここに住むから最強のハイCPになるのです」（個人的に好きなタイプなんですよｗｗ）
玄関隣にアパート2階への入り口があるので、上階にも部屋があるようです。

目玉の物件概要がこちら
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武蔵境の若い独身の方希望の駅近１DK

今回はハイCP狙いというより、郊外を生かしたリーズナブルとなっております。
木造APなので約20平米ながらB・T別の１DK、（シンプルな資料なので記載ありませんがガスキッチンかな？）ほとんど駅前ロータリーすぐそこという近さなので、利便性も最強。
武蔵境の駅周辺は近年とても綺麗に再開発されているので、中央線オレンジは混みますが（12両編成車両投入で少しだけ余裕出たでしょうか）、どうだろ個人的に女性の方なら三鷹より住みよいのではないかと思います。勿論通勤時間帯をフレックスなどで動かせるとか、在宅もあるよとなれば確実でしょう（言っても中央線イエローも結構混雑してますから）。

オーソドックスな間取りですが、そこは約20平米なので浴室はサイコロ型



内見しないと実際の広さがわかりませんが、サイコロ型浴槽＝ほとんどシャワールームでは”ありません”。ある程度の広さがあればむしろ深いので水圧的に「それもそれであり」かと思います。
洗濯機置場の詳細がわからないので、何とも言えませんが
こういう構造のB・T別ですから、浴室で簡易的なグッズでも洗濯できるかなと思います。
（ちょっと駅北側に最寄りのコインランドリーがあっただろうか記憶はありません《南側にはある筈です》）
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1階ですがクレバーな方にピッタリの根津１K

確かに洗濯機置場は玄関前室外かもしれません。1階なので女性は心理的に不安な方もいらっしゃるかもしれません。文京区と言うより根津はほとんど台東区みたいなイメージかも知れません。しかし、住宅街において文京区の犯罪発生率は東京でも有数に少なく（東大があるからとも言われています《キャリア官僚の沽券に関わると》）、根津徒歩1で芸大方向です、駅前商店街すぐそこで環境もいいですし、少し歩けば銀座線・大江戸線・山手線・日比谷線まで利用可能。
休日はアメ横にもいけます、

この辺では新御徒町に次ぐお勧め駅で、マンションだと相場もそこそこいきますが、今回紹介の木造アパートはかなりのハイCPです。

まず間取りから



特に説明するところはありませんが、収納部分は突っ張り棒などでオープンクローゼットにも使えるタイプだと思います（内見しないと正確なところは確認できませんけど）。
20平米木造、資料上のスペック居室７帖以上となってます。入居者を選ばないオーソドックスな１Kタイプと言えるでしょう。
（個人的意見になりますが、残念ながら窓は腰高では無く掃き出し窓のようです。）
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不動産業界、年末年始休暇の慣例

毎度恒例でもありますが、不動産業界の年末年始です。
「だいたいが成人式まで休業」
今年はそこに水曜日（業界の公休）からむので「16日からかな」と思います。
ここにはこの業界が日本の法人で一番数の多い中小零細を中核とするところもポイントです。クリーニングやリフォームなどの工務店まで含めると想像も及ばない数で、「退室からの募集」までの流れで全社が揃わないと仲介営業含めての通常営業とはならないって要素もあります。
加えて大家さんも年末年始の予定があるでしょうから、審査考えれば「世間の年末年始休業が全て終わったころ」からがスタートとなるんです。

勿論某社グループなどのようなFCの関連会社だけの営業しかしないスタイルだとある程度早く動き出すんだと思いますが、総じてこのタイプの業者にいい話を聞きませんから（地方は事情が違うので別ですよ）、その意味でも無理して早く動かない方が吉だと思います。

合わせて、2月には『春のシーズン』（賃料が最も高い）が始まってしまいますから、1月の部屋探しは２週間程度の短い期間で決まってしまいます。この意味で資料だけの検討を十分に行って「計画的な内見で一発で決める」が吉です。
また、このブログ読者の方はもうご存知だと思います。「2月〜4月の部屋探しは避けるべき」となります（見かけ上の需要が倍になるので想定外に候補も少なく、条件も高額になる）。
ザックリ言えば（2月3月は事情が事情で仕方なく）「5月6月、最安狙いなら7月、そして10月11月」がお勧めです。

最安狙いの7月について少し補足すると、
母数的には底になるので、空室候補が決して多いことはありません。
春の空室が6月まで決まらなかったものが7月諸条件相談になるというものです。
（夏の暑さで引っ越しして新規空室が出る事自体が多く無いので《8月はお盆で夏季休暇》、あるものから最もハイCPの候補をという探し方が7月の部屋探しのイメージです。）
流石に私は新築の供給時期などは詳しく無いので、わかりませんが
あえて夏に完成と言うパターンも多いとも考え難いでしょう。