線路は近いがハイCP駅近西永福の１Rアパート

買い物環境的には隣の永福町（こちらは徒歩10）かと思いますが、そこは最寄りの西永福と併用でよろしいんじゃないでしょうか、井の頭線で駅近なので必然的に線路も近いのですが（何せ井の頭線は線路沿いギリギリに住宅並ぶ沿線で有名ですから）、この辺歩いて騒音が気になることはあまりないので、京王線もかなり神経使ってるのかなと思います。通勤ルートに公園もあります。
今回はノーマルな木造アパートの1階なので男性向きかなと思いますが、私道の先かななどの立地条件もあるので、掃き出し窓部分を家財レイアウトで腰高窓風に工夫すると女性でも安心かなと思います（特にアパート1階は腰高窓の方が心理的にも防犯性が高い）。永福・西永福共にファミリー系の平和な街並みですからね（シングルのイメージは浜田山かな）。

コンパクトハイCPということでどんな間取りかといえばコチラ



うまいこと家財レイアウトすると玄関からのプライバシー度を向上できるかな？
木造の約16�uなので、RCの3点ユニット6畳間基準値17平米近似値かな〜と思います。お部屋は3点では無くシャワールームによるトイレ別となってます。
広い部屋ではないかもしれませんが6帖確保は間違いないでしょう（収納はありませんがそこはハンガーラックなどを利用）。
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