2008年08月21日

新宿周りから30uランクで(2)

今回は街特集です。
何故か?えーこちら情報公開8月上旬先週確認したお部屋が取材進めている間に募集終了となったからで(笑
やはり内容のいいお部屋の空室期間は「2週前後」なんですよね〜
なので後ろの方で「こんなお部屋が空室でした」的なテキスト情報のみあげておきますから、西新宿を考える時の参考にしていただければと思います。

さて気を取り直して「街特集:西新宿」としてレポートスタートですっ
nissinjyu_01.jpg
西新宿の住宅街は大歩道橋で青梅街道の北側に渡ります。この歩道橋は「できれば小田急の西口歩道橋と繋がっていると嬉しい」ところなのですが、西新宿の都市設計は都庁近隣区画の地下回廊(誰もが最初は迷う)が中心なのでいたしかたない所。
てか、西武新宿方向の交差点渡ればいんですけどねっ

新都心歩道橋から
nissinjyu_02.jpg

振り返って小滝橋通り方向を見ると
nissinjyu_03.jpg
所謂西新宿の風俗区画ってのは、この絵の左小道方向の一部となるので西新宿を知る人から言えば決して風俗街ではありません。

青梅街道の住宅街より(西新宿7丁目)を新宿署方向に進みます
nissinjyu_04.jpg
同地域は高級住宅街としても再開発中で、
nissinjyu_05.jpg
この時点で新宿駅西口から徒歩10分かかってないのです(ないのですが新宿駅そのものが”デカイ”ので駅のホームから出口に出るまでが結構時間かかってしまう)、距離的には徒歩5分ってところですが、実測徒歩時間だと10分ほどでしょう。

西新宿7丁目区画を進みます
nissinjyu_06.jpg
馴染みのいい街が続き(飲食店が多め)、左側(西新宿8丁目方向)が再開発中
nissinjyu_07.jpg
なんだかえらいビルが建築中だったりします。

そこを抜けるとこんな感じ
nissinjyu_08.jpg
まったく普通の住宅街でキャラ的には「小滝橋寄りが事業系」「西新宿8丁目方向が住居系」な街の構成、

中間点で小滝橋方向
nissinjyu_09.jpg
この辺の区画が西新宿のキャラを決定つけるサブカル地域で
nissinjyu_10.jpg

いわば中古・輸入”レコード”の街
どんなお店がありますか?
nissinjyu_11.jpg
「友達を呼びにきたの」
って、レコード屋さんの看板が置くに見えているじゃないですかー
nissinjyu_12.jpg
「誰この人?」
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「何しにきたお前怪しいぞっ」
とつれないお返事に、地元住民の方の案内無しに先に進みます(笑

nissinjyu_14.jpg
あっちにも

nissinjyu_15.jpg
こっちにも
レコード屋さんがあって
小滝橋まで出てしまうと
nissinjyu_16.jpg

nissinjyu_17.jpg
果物屋さんなんかがありーので、

ここが小滝橋通り(先に見えるのが新宿駅方面です)
nissinjyu_18.jpg

この小滝橋通りには
nissinjyu_19.jpg
こちらや

nissinjyu_20.jpg
画像引いて
nissinjyu_21.jpg
こちら、

そして
nissinjyu_22.jpg
画像引くと
nissinjyu_23.jpg
等々

今度は西新宿8丁目方向の住宅街に戻ってみましょう。
その道すがらにも
nissinjyu_24.jpg
レコード屋さん

西新宿7丁目にも住居はありますよ
nissinjyu_25.jpg
こんなテオレマな意匠のマンションがあったり、
(ここ公園近くの墓地近隣です)
振り返ると
nissinjyu_26.jpg
(墓地越しに新都心が見えます、近さ感わかっていただけますでしょうか)

この近隣のポイントに既に成約済みなんですが、30u越えで賃料9万円なるお部屋があったんですよね〜
今回紹介できずに残念なんですが、
同地域には有名進学塾があってひっきりなしに高校生が出入りしていて新宿近隣で危なっかしいなんて雰囲気は微塵もありません。
音楽の街でもあるので、パンク系のお嬢さんが女の子同士であちらこちらと歩いていたりします。

すっかり住宅街の趣き
nissinjyu_27.jpg

ここから1区画先には2年ほど前に「19u1DK賃料7万ネコのみ可」なんてマンションが本当にあって(調べてみたんですが今は空室無かったです)、そんな雰囲気がわかるのか物件前には
nissinjyu_28.jpg

nissinjyu_29.jpg
ちらほらとくつろいでいる方が、

同地域は以前ミニレポートした場所で
http://retour.seesaa.net/article/16139423.html
(同レポートで紹介しているお部屋にも現在空室はありません)
上記レポートの地点が『丸の内線西新宿駅』なんですよ。
つまり”新宿駅まで普通に歩ける距離”となります、
(食品スーパーは職安通りに出ると丸正アリ)

ここまでくると、先日の中野坂上レポートと繋がるので、
http://retour.seesaa.net/article/103403180.html
同じ三井ビルで終点となります。
nissinjyu_30.jpg
中庭で画像チェック
「喫煙者の集い」が催されています
(違うって、、)
nissinjyu_31.jpg

紹介の複数のレポートを繋げて読んでいただけるとなんとなく西新宿の街〜丸の内西新宿近隣地域ってな雰囲気感じていただけるのじゃないかと思います。
なかなか問い合わせの多い場所じゃ無いんですが、初台辺りと比較するとそれは随分と雰囲気違います。サブカル系なあなたならむしろこちらが相性良しですよっ
想像以上に格安な物件もあったりするので(実際街にも複数コインランドリーあります)「西新宿面白い街ですよ」。
posted by iwahara at 20:40 | Comment(2) | TrackBack(0) | 『街』 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
この辺は88年初夏〜神保町同様に大好きで廃盤&輸入盤マニア御用達の街と言えます
3月、6年振りにえとせとらレコードへ行こうかとその前に英盤に強いヴィニールジャパン(小滝橋通りを東 線路寄りのビル ピンクの看板に英字表記)でもとしかし〜見当たらず、ダイカンプラザの八百屋の二叉路を右に進めば・・・えとせとらが!(写真にもあるルノアールのとなり)青梅街道沿い歩道橋そばのビルより移転したそうです(旧店舗は狭小階段を上がると洋楽の店舗、そのビル向かいにサントラ店がありました、懐かしい!!!しかし新店舗は合併しておりました、蒲田店はかれこれ16年ご無沙汰)
帰宅してネットでビデオマーケットのHP視ればなんと公園そばにあった輸入音楽ビデオのエアーズとレアな輸入盤んのゼファーが一緒のビルに
時代は変りますね、前のほうが良かった特にえとせとらは、その後旧店舗があったビルは今は如何にと通れば斜め向かい青梅街道沿いに圧迫感のあるつまらんビルが建ってましたよ。
Posted by テオレマ at 2008年08月22日 20:54
どうもです、
実は最近seesaaのシステムヴァージョンアップで、コメント欄の更新等が反対に反映されるのが遅れる傾向にあって(これ管理者権限でサーバキャシュのクリアすると表示の遅れは解決するんですが)、seesaaの場合滅多な事じゃコメント書き込みなどエラーになりませんから、記事コメント欄に直ぐに反映されない場合でもエラーってワケではありませんので、

と、話は戻りますが西新宿のこっちサイドは再開発も幹線沿いの一部ですしまだまだ今後も街のキャラは(比較的)残る地域に思いますよっ
というか残って欲しいですね。
Posted by iwahara at 2008年08月24日 23:42
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