2008年11月29日

静かな街千石から滅多に無い一戸建

都営三田線千石と言えばJR巣鴨から徒歩圏の穏やかな街として以前にも紹介したことあったかと思いますがこの街の穏やかさは独特で、都心部でありながら「帰った感の強い街」で、昭和の雰囲気も色濃く残っているのです。
白山通りはかなり明るくて都心部っぽい雰囲気ですが
不忍通りは交通量は意外と多いんですが郊外のバイパス道のような感じで「あれ豪徳寺かな」と思うぐらいなんです。
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一本市外区画に入るとそれはそれは静かな街で、よく知らない人は寂しい感じがするのじゃと誤解しそうですが
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文京区は東京都でもトップクラスの治安のいい街なので、
小学生が自転車で走ってたり、小学校の周りには子供が普通に遊んでいたり親子連れが買い物中だったり、時間がゆっくり流れていると勘違いするほど平和なのです。
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で、程無く今回の一戸建に到着
こんな通りの
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中学校と
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小学校が並ぶ区画にあるのです
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(物件前まで小学校の吹奏楽部でしょうか、音楽聞こえているみたいな環境)

ユニークな間取なのです
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ちょっとよくわからない方に解説しますとですね、
外階段と内階段のマルチ階段になってまして、鉄骨造二階建ビル的戸建にペントハウスが別途(これは外階段から玄関)付いているみたいな、非常に個性的な間取になってます。
独立したペントハウスを仕事部屋とか書斎に使うとなかなかよさげですよ。内階段が使える1、2階だけでもファミリータイプとして十分な広さ(約60u)があるので、ペントハウスのある3階の玄関部分はルーフテラスとも考えられるので、いろんな意味で滅多に無い一戸建なのです。

こうなってます
sengokukodat10.jpg
鉄骨造アパート1棟借りみたいなイメージが適格かもですね。

物件概要はこちら
都営三田線千石8分、文京区千石2、築H1鉄骨造3階建、3DK(1DK+リビングR+1R)75.23u、エアコン4基(残置)、ウオシュレット、追焚機能、
賃料18万円、礼敷2・1(退去時償却1ヵ月)



近隣環境は小学校と中学校だけでなく、こちらは保育園(止まっている車両は焼き芋屋さん)
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ほんとに文京地区なので、この区画の裏も別の小学校だったりして

物件前の通りはそのまま小さな商店街で
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ほんと「あれ豪徳寺かな」と思いますよね、
そんな千石ですが賃料相場も決して高くなくて静かな暮らし希望な時にはいいですよ〜
低層指定だったりするので、大規模マンション的に探すと違うかも知れませんが(幹線道路沿いだけみたいな)そこも街の雰囲気に寄与していると言えるでしょう。

不忍通りの地元cafe(喫茶)も平和な感じで
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sengokukodat12.jpg
なにげに休息して取材終了と
いい感じですよね千石
posted by iwahara at 21:33 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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