デザイナーズといってもいくつかジャンルがあって「所謂ひとつのデザイナーズ風」と「リアルデザイナーズ」と「コンセプトデザイン寄り」等、具体的にはいくつか種類があって中には作品として独自の存在感を見せるものもあります。
中でも「コンセプトデザイン寄り」の部屋は間取り構成等が個性的であって、水周りであるとか居住性は現代的ストゥディオの延長にあるモダンデザインというタイプになるので、提案されている暮らし方と相性がよければ”極めて実用的”なところがその特徴です。
※実際の間取りも『分譲キラー』と違わないケースも多いです
今回紹介する2件のデザイナーズを並べて比較してもらえると一番わかりやすいんですが、提案されている暮らしのデザインがそれぞれ違いますからなかなか見所のあるレポートになるのじゃなかと思いますよ。
※今回は初台のコムハウジングさんに協力いただいて室内画像交えての紹介です。
参考:http://retour.seesaa.net/article/24249790.html
初台はマンション棟数が多い地域ですから選択肢も多くて今回の2室ともに初台徒歩2分圏内(に有力なデザイナーズがあるところも初台ならでは)、
早速初台駅からスタートです
駅南側「初台・参宮橋・代々木エリア」へ向かいます、
商店街から一本入ると閑静な住宅街で
間もなく今回特集一つ目のマンションに到着です
こちらのお部屋が現在空室です
図面資料を見慣れている人なら
「これは実質2R構成のストゥディオでしょう」
と、ズバリ判断できるのじゃないかと思います。
物件概要
京王新線初台2分、渋谷区初台1、築2000.3、RC造4階建ての2階、43.05u1LDK(2R)、
2人入居可、バス・トイレ別、ガスコンロ(二口)、ヤマハ製システムキッチン、追い焚き、エアコン2基、室内洗濯機置場、CATV、フローリング、インターネット対応、1フロア1世帯、二面採光、南向き全面窓、
※屋上ジャクジーバス
賃料16万5千円(管理費8000円)、礼敷1/1
管理会社:コムハウジング初台店 TEL:03-3376-4694
賃貸条件的にもリーズナブルです。礼敷1/1を心配される方もいらっしゃるかもなのですが、こちらはキャンペーンによるもので(本来は2/2で募集されるお部屋です)お部屋の内容管理ともに全く心配ありません、
早速お部屋に入ってみましょう
キッチン並びのお部屋からメイン居室方向
こちらが”第一ルーム”
リビング系位置づけ(というかストゥディオとして考えるとメイン居室)の”第二ルーム”
この画像で見るのが一番わかりやすいかと思うんですが二つの部屋を仕切ることもできる引き戸は一般的な二枚構成の間口半分開閉式ではなくて、一枚引き戸で間口全開可能タイプになってます。
広大な採光窓がデザイナーズならでは
カーテンを引くとこういうイメージになります
こちらのお部屋は流石に(デザイナーズ入居経験ある方なら)日当たり良すぎを心配される方もいらっしゃるかと思います。
そこで家具のレイアウト含めてのアイデアですが、
以下のレポート参照ください
http://retour.seesaa.net/article/55006828.html
全面窓の場合には腰高窓風にボトムをチェストボードのように、座れるローボードBOX家具等をスッキリ並べると使い勝手も日照の管理も容易になりますし、高いレベルの居住性も確保できます。(上部窓をブラインド系で纏める方がお洒落かもです)
つまりこちら側を寝室含めたメイン居室として、”第一ルーム”の方を書斎兼ダイニング兼ユーテイリティーのように使う方がこの間取りを使い切るコツかもですね。
水周りはシステムキッチン
レストルーム洗面側
浴室
グレード高いものが使われています
ストゥデイォ系が好きな方にはこの2R構成がステレオタイプな1LDKより実用性高い筈ですよ。
さて、気になっている方いらっしゃるのではないかと思うのが
「屋上ジャグジー」です(笑
こちらになります、
<画像提供コムハウジング>
コムハウジングさんのお話ですと、やはり日本人の方シャイな方が多くて使用頻度的には「少ない方」だとの事。
「何時でも使用可能なので、どんどん使っていただくとお得ですよ」というお話。
ここで思い出してください「メイン居室の全面窓」、
つまりドドーンと開放感のある暮らしを希望されている方にベストマッチなお部屋と、
こういうキャラクターなんですね。
※ジャクジーバスは定期的に管理されています
初台駅徒歩圏の中でも閑静な高級住宅街に属する立地といい、優れものの内容ですね。
過去レポート参考http://retour.seesaa.net/article/1820162.html
引き続き次の物件に向かいましょうか
<つづく>
2009年07月01日
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