西口から向かいます。
ここの交差点から逆走？
どこに行きたいかなんとなくわかっていただけるかと、
西武新宿駅です
直線距離的にはJR新宿東口なんでしょうけれど、ご存知のように東口は滅多な事じゃ使いたくないですからね（なんせ人が多い）。
個人的には西口ルートの方が楽なのです、
物件はここから至近で
西武ならではのプリンスの前を通過して
この通りの東側（図中右側）は住所的には歌舞伎町になるんですが、この通りはそういう印象無いですよね。
歌舞伎町の住所で引く人もいるかもなんですが、印象と全然違うロケーションになります。
ここの先に有力な事務所物件があるのです。
物件概要
JR新宿8分、西武新宿1分、新宿区、歌舞伎町2、SRC造8階建て（募集は3階～7階で各室）事務所１R11.50㎡～24㎡（壁芯）主なタイプは17.75㎡、
エアコン、共同トイレ、エレベータ、管理人、高速インターネット、24時間使用可能、
管理会社：(株)永谷
保証金6ヶ月（償却2ヶ月）
各室賃料は以下
11.50㎡6階、賃料5万2500円（管理費7870円）
主力の17.75㎡（3・6・7階）賃料6万7千200円（管理費11550円）
24㎡7階（続き間）、賃料9万1350円（管理費15750円）
忘れてはいけないのはトイレが共有設備（小規模事務所の場合こちらの方が好ましいでしょう）となる分通常の１R住居タイプより”実行床面積が広い”事で、主力の17.75㎡は１R住居タイプで言えば事務所として使った場合20㎡を超える内容と等価であるところで、
24㎡の続き間タイプともなれば数字だけ検討すれば30平米相当ですが「別途個室を確保してる」ともなれば住居タイプを事務所利用した場合の40㎡ランク並の使い勝手であるところで、立地含めてのパッケージは”かなりリーズナブル”です。
概観もしっかりしていていい感じですよね。
何故に「住居タイプの事務所と比較して」となるのかと言えば募集条件が「保証金6ヶ月（償却2ヶ月）」であるとことろと（事務所の場合保証金6ヶ月は一般的ですがこちらの物件は礼金無いですし）、広さのスケールが１R住居系マンションの事務所とよく似ているからで、仮に事務所を探していてこの物件の対抗馬になり得るのは住居系１Rしか存在しないからです。
※実際のところは新宿徒歩10分圏内で対抗馬はほとんど存在しないぐらいリーズナブルなんですが、
西武新宿駅と言えば通常「JR新宿から結構遠い」ので有名ですが（実徒歩は新宿駅の出方にもよりますが11分前後でしょう）、
『乗り換え』と『通勤』は別物ですから、
十分に新宿至近の有力事務所と考えていいところ。
そしてこの通りの感じの良さ（アメリカンブルバード通り）、
何かとプリンス目の前だとか、
ルノアールも直ぐそことか、
ビジネス的に考えても高性能と言えるでしょう。
新宿で小規模事務所を探している人には好適ですよ、
それと都営大江戸線開通後は新宿大ガード交差点周辺がより混雑の度合いが増した感じがします
アメリカンブルーバード～新宿サンパーク～青山一丁目のEIKO（栄光、60年代のスターはこちらか中田商店でジーンズを購入）は90年頃までリーとリーバイス買ってました！アメリカンブルーバードまだあったとは！
川口にいた頃に読んだ別冊宝島によればハイジア傍にはホモサウナ（看板なし）があるそうです
この近所だとレポート中のガード下を”逆走”せずに小滝橋から西新宿の街止まりが一般的ですし、歌舞伎町に用がある人はまんま東口から突撃ルートですからね（或いは丸の内線地下道とか）、
日常この辺のロケーション知らない人少なくないと思いますよ（新宿勤務の人なんかも）。
東口に関してはもうちょっと地下からの出口にバリエーション欲しいですよね（笑
あの位置はいくらなんでも、、
と、誰しもが思っているでしょうね。
『中田商店』ですかっ
アメ横と言えば（私の場合）昭和のガンマニアのメッカでもありましたね～