2005年03月02日

赤坂にもホテル賃貸物件がっ!

以前笹塚のホテル物件を紹介しましたが、赤坂にもありますよー
ホテル物件の特徴は、「ホテルだ」って事に尽きます(そのまんまですが)。つまりエントランスや棟全体の存在が防犯上を含めて価値が高い、言い換えると「共有スペースの価値が高い」ので、居室部分の内容だけで評価するのは早計です。
物件概要にあるように、物件管理が行き届いているのはホテルとしての機能を考えるなら当然で、『都心部のウィークデイ専用住居』や『生活感の無い生活感の方が気楽』なあなたにピッタリの物件です。

そして肝心なポイントですが、“想像以上に賃料が安い”んです。これ、笹塚の物件にも言える事なのですが、一棟全体の価値を考えると一般賃貸のマンションよりコストパフォーマンスは数段上でしょう、しかもこの物件は『事務所可』使いこなす方法を思いついた人には代用候補の無い物件に違いありません。

こーんなお部屋です。

赤坂ホテル.png

はい、なんにもありません!ホテルなんですから
しかしパイプスペース(バスユニット上部の×の部分)の断面積から、構造としてのゴツさがわかります。13.80uですが「なにもない」ので、図面資料の通りなら居室部分は6帖ギリギリを確保しているでしょうから(ここを内見するのです)体感上は「意外と広い」かもしれません。
キッチン部分に相当する部分もありませんから、賃貸として長期に借りるなら、電気ポットの購入やコーヒーメーカーの購入が装備として必要でしょうね。

千代田線赤坂・乃木坂6分、日比谷線六本木8分、港区赤坂9、敷地面積 4181u 延床面積 16669u 棟数2棟、地下1階地上10階の4階、住戸数700、築昭和46.5、共用部設備改修(水周り)・空調設備改修平成11年 9月、13.80u1R、賃料6万2千円、事務所使用可(賃料6万5千100円)、礼敷2/2

(空調はホテル内施設型ですから、電気や水道関係の料金支払いがどうなっているのか確認が必要になります。管理会社の話だと「資料的にはそういう特記事項が無い」という答えでしたが、支払いに関しての説明なので特記事項に無いのだと思われます。)

外観取材も行きますよー!(久々の感もありますが)
posted by iwahara at 16:43 | Comment(4) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
赤坂に6万で住めるって…
なんか、すごい話ですよね。
Posted by かさはら at 2005年03月03日 11:31
実は最近感じるのですが、赤坂は“相場が安い"とは言いませんが、「安くて内容のいい物件」が点在しています(開発に歴史があるので、築年数が古くても内容のいい物件があるからです)。お勧めの地域なんですよ、ここだけの話、これ広尾にも言える話です。
Posted by iwahara at 2005年03月04日 20:07
懐かしい。ハードボイルドな物件でした。1998年〜2000年にかけて居住。ここで暮らしたことは20代の素晴らしい思い出になりました。青山の会社と六本木の遊び場に徒歩圏内で、楽しかったなあ。来客があったときはロビーで対応。「こんなとこに住んでるの?」って相手の驚く顔を見るのが快感でした。ホテルの目の前のテイクアウトのサンドウィッチ屋さん、まだあるかなあ。ここは美味しかった。ただ、自炊できないのとコインランドリー暮らしに限界を感じたこと、結婚を機に出ました。いつかまた事務所として借りたいです。
Posted by mikan at 2007年05月16日 11:46
赤坂レジならこちらにもちらっと画像ありますよっ
http://kagewari.blog.smatch.jp/blog/2007/01/post-1ba1.html
何故かいつも「写真がボケボケ」でスイマセン(笑
サンドウィッチ屋さんは無いですね〜、確か。ですが、コインランドリーは極至近です。
実は赤坂レジは女性に人気で、昨今女性の方が弾性よりタフだって証明なのかもしれません。

そして、外国籍の入居者の方だと思うんですが「思いっきりエスニックな料理作っている人もいますっ」(昨今は新オール電化の時代ですから)、今でもちょっと一癖ある人にとっての”港区前進基地”は輝き失っていません。まるで裏にあるミッドタウンをシニカルに見つめているかのように。
まだまだ20年ぐらいはここにこうして残って欲しい物件ですね。
Posted by iwahara at 2007年05月16日 16:17
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