2006年09月08日

『驚愕のバストイレ別』池尻駒場5万円

ついにH18年を代表する部屋が登場ですよー

iketou0m.jpg

どーですかみなさん。
なんと挑戦的な間取りでしょう
コンパクトですね〜、コンパクト過ぎますっ
どこで寝ればいいのか暫く考えてしまうしまう人や、キッチン周りはいいから部屋の広さが欲しい人まで様々意見はあるでしょうが、ここも考えようです。
キッチンはDKタイプとは逆に「個室感が強い」ので、ここはデスクやPC関係は全てこのキッチンに設置してしまえば、居室を「寝るとリビング」だけに特定できますっ
さーて、寝室のセッテイングですが
「キッチンの扉を外してしまう」とイイのじゃないかと思います。
そうすると導線の長さが生きて、ストレートボックスなタイプの部屋より広さ感が上まります、ポイントは「ベッドのサイズをどうする」でしょうねぇ
コインランドリーはマジに至近なので、洗濯の心配もありません。かえって便利なぐらいです。

それが又外観がすばらしいのです。
ほら、
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どーなんですか!
ええ、お洒落な一戸建て改装リノベ事務所の並び、一番左の給水棟のあるビルが物件です。なんともいい感じじゃないですか、
1階は動物病院で、なんとも雰囲気のいい佇まいです。
実に大人っぽいのが特徴で、学生時代の安部屋では決してありません

立地的にも駒場東大前・神泉・池尻大橋の三角形の中心に位置しますから、渋谷駅が徒歩圏です、不動産業界の公正表示だと15分前後になるのですが実質徒歩20分ぐらいじゃないかと思います。それにしても都心部エリアに入ると歩いた感が薄らぐので想像以上に渋谷至近と考えてもいいでしょう。
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あ、渋谷近所だって感じしてます

物件概要です
井之頭線駒場東大前12分神泉約13分、田園都市線池尻大橋12分(渋谷までなら徒歩20分ぐらいでしょう)、目黒区駒場1、鉄骨造3階建て地下1階の2階、築昭和45年、バストイレ別、フローリング、コインランドリー1分、12u1K、賃料5万円礼敷2/2

「安い」都心近郊であまりにも安いですっ
この賃料でバストイレ別なんて、ちょっと考えもつきません。

環境も又いんですよ、駒場から歩いても10分ぐらいにしか感じません。
駒場東大前といえば、何にも無いような気がしますが
いえいえみなさん小さな商店街だってありますよー
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物件は淡島通りに面していて
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この辺になるとお洒落なお店も点在しています
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静かな環境なのに、明らかに杉並や世田谷ではありません。

池尻に歩く方が「ちょっと遠いかな」と、こちらは10分以上歩く感じ
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ですが買い物なら池尻が便利でしょう
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神泉にもスーパーあるんですが「山手通りを横断する」点で徒歩距離感が上昇してしまうので、通勤最寄駅としては「神泉はオプション」と捉えた方がいいと思います。

これは凄い、、
千駄ヶ谷並に凄いです。
賃料が賃料だけにあっという間に成約で無くなりそうですが、久々に現地で「おーっ!」と声が出ました。このお部屋も『長尾チョイス(笑』なんですよね
うーん、これはいいですよ。u数無視できる人なら逃す手は無いお部屋だと思います。
セカンドハウスに借りられたら最高でしょう、借りてェ〜
posted by iwahara at 00:27 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
ここ知ってます!
近くに、ボラーチョって言うとっても美味しいご飯やさんがあるんですよねえ。
生活するには楽しそう!!!
Posted by かさはら at 2006年09月08日 10:24
そうーなんですか。
ここはほんと静かでいいですよね
中目黒や代官山より環境といいと思います。

駒場と池尻のちょうどまん中ってとこが絶妙、
ストリートが成立しているのに、閑静な住宅街のままってなかなか無いですよねっ
Posted by iwahara at 2006年09月08日 16:57
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