2005年05月10日

渋谷って意外と賃料相場が安いんです。(これ神泉の話ですが、)

みなさん神泉に妙な偏見ないですか?
治安が心配とか、「円山町はラブホテル街だから」(確かにそうですが、、)とか、暮らすのは不便じゃないかとか、神泉に井の頭線で扉が開かない車両があるのが心配とか、

心配いらないんですよ、みなさん。
ハイ確かに日本有数のラブホテル街があるのは“事実”ですが、これ地域的にまとまっていますから、裏の住宅街までラブホテルテイストなんて事ありません。
そして、神泉に暮らしていいる人は「神泉駅をつかいません」からこの心配もありません。(みなさん渋谷まで歩いちゃいますから)
そして、この『神泉』相場が安いんです、

確かに八幡山より高いですが、驚くほどのものじゃありません。通勤時間考えたら十分合理的な枠に収まる範囲ですよ。
しかも渋谷の『街』からちょっと離れたところにあるのも住宅街としては悪くないです。

そんな神泉から内容のいい物件を紹介します、

井の頭線神泉1分(ほとんど50M)、JR渋谷12分、渋谷区円山町、RC造6階建ての4階(他に1DKタイプ6階の空室もアリ)、築昭和59、エレベーター、エアコン、バストイレ別(1DKは3点)、40.50u2DK(1DKは26.80u)、賃料13万5千円管理費8540円(1DK賃料9万円管理費5640円)、例敷2/2

間取りははさみ振り分けです、(振り分けの理想です)
sibuyasato_m.png
このはさみ振り分け、そうそうありませんよ、3DKなんかだと一般的ですが廊下付きの2DKは滅多に無いからです(なので通常はさみ振り分けは角部屋のみ)。

さて神泉ってどんな街って、
sibuyano08.png
こんな街です、
ね、この静かな世田谷の商店街みたいなこの街のどこが危険なんでしょうか?

そもそも神泉は渋谷でも人通りが穏やかな道玄坂の先にあって
sibuyano01.png
ハイ、取材は先日の休日に行ったんですが、渋谷にしては人通り少ないのがわかっていただけますでしょうか(時間はけっこう遅いですが、、)

で、暫く歩くと「あ、ホテル街」
sibuyano02.png

そのちょい先が神泉駅です、
sibuyano03.png

sibuyano04.png
(ここの先が渋谷なんですね〜)

物件はこの駅から50Mほどの距離にあって、1階コンビ二
sibuyano05.png

sibuyano06.png
なかなか立派でしょう、とてもガチっとしていて、外装も綺麗です。

sibuyano07.png
エントランスなんかも落ち着いた雰囲気でしょ

かなりいいですよ、1階コンビ二ですから、道も明るいですしなんといっても便利です。
「冷蔵庫無しでも暮らせます!」

で、生鮮食料品は?
ハイここがあります、しかも24時間営業
sibuyano09.png

無理して郊外までいかなくても余裕で暮らせます。
これほどの物件が神泉に沢山あるのじゃ無いですが、「オッこれいいね〜」な物件は、この街からチラホラと出るんです、渋谷で暮らすって、全然アリアリですよアリ

で、神泉の街は小さいですから、あっちゅうまに渋谷(道玄坂)です。
sibuyano10.png

私鉄沿線(東横辺り)考えている時には、「渋谷はどうなの」ちょっと考えてみてください。
「対抗になる物件」出てくるもんですよ。
posted by iwahara at 04:34 | Comment(0) | TrackBack(1) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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トイレ
Excerpt: トイレ便所(べんじょ、英''Toilet'')とは、大小便をするための設備を備えている場所。情報元:Wikipedia...
Weblog: トイレのススメ
Tracked: 2005-05-15 06:05



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