2013年08月31日

新宿から実にリーズナブルな1Rですpart2

予告していた一個前のレポート
新宿から実にリーズナブルな1Rです
http://retour.seesaa.net/article/371838493.html

こちらの周辺環境『新宿6丁目再開発の今』現地レポートとなります。

最初におことわりしておきますが、私この取材時足に若干の故障がありあまり広域に歩けなかったものですから(現在完全回復しております)、若干範囲狭い形での現地レポートとなりますがご容赦ください。
早速大久保通り近隣の副都心線線東新宿駅からスタートとなります。
higasin3g01.jpg
東新宿駅=新大久保的に解釈されている方いらっしゃるかもですが、実際のところは東新宿駅付近は所謂大久保繁華街から既に外れておりますので、確かに明治通りから西は土地勘無い方には簡単に進められない部分ありますが、明治通り東区画は普通の住宅街でありまして新宿最寄り的にも有力な利用駅となります。
(副都心線駅ですから渋谷も一本なわけでその利便性の高さも抜きんでてます)

東側戸山小学校方向といいますと、
higasin3g02.jpg

higasin3g03.jpg
このように大規模住宅も多いため買い物環境も充実しておりまして、
不通に住宅街であることがわかります。

さてここから今回の本題で再開発区画へ南下してみましょう。
一区画先の新宿7丁目交差点が大江戸線の東新宿駅です。
まず、軍艦マンションがまだ存在する事を確認と、
higasin3g04.jpg
(よかった、、まだ存在します)
そして再開発区画は、
higasin3g05.jpg
ドーンとデカイのが建ってますね〜
ちょっと数年でしょうか見ない間に「ほんといつの間に」ってぐらいの感覚しますよね。
以前工事中でちょっと寂しかった裏通りも見栄えがグンと上昇。
higasin3g06.jpg

余計なお世話かもしれませんが、
最近の全面ガラス建築っていつ見ても「水槽のよう」に感じるのは私だけでしょうか。
higasin3g07.jpg

このようになってます
higasin3g08.jpg

higasin3g09.jpg

さらに一区画南側が住居棟になっており、
higasin3g10.jpg
合わせるように食料品スーパーもあります。
higasin3g11.jpg

このような区画の端に先日紹介のマンションはありまして、
higasin3g12.jpg
再開発により更にハイCP感も増大、

更に周囲のランドマーク的建築と言えばこちら、
higasin3g13.jpg

「そして新宿三丁目区画へ」といった感じです。
higasin3g14.jpg
副都心線利用の場合には東新宿のが近いですし、
丸の内線利用の場合も(新宿三丁目区画から地下に入り副都心線や丸ノ内線のホームまでとなるとかなり歩く)ひょっとすると御苑前のが実質近いかもです。
この辺は実際にテストしてみないとなんともですが、

住居を探すとなれば、この辺ですと御苑から四谷がメインでありますが(新宿三丁目最寄りは流石に繁華街ど真ん中)、副都心線開通により『東新宿駅最寄りで明治通りの東側』かなり有力な選択肢です。一度も歩いた事無い方も少なく無いと思いますので、新宿最寄りを検討されている方は一度散歩がてら歩いてみる事をお勧めしますね。行ってみると案外印象違うものです。

posted by iwahara at 23:23 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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