2013年12月16日

代々木1Rストゥディオから現地レポートです

想定順逆さまになってしまいましたが、前回予告の後者代々木1Rからショートショートでレポートいたします。
立地的に重要なポイントありまして、
「この場所だと新宿新南口が余裕の徒歩圏である」ってところです。
そこで、新宿新南口(現在一部改装工事中)からスタートします。
yoyojeyno01.jpg
なんだかイルミネーションでえらいことなってますね。
yoyojeyno01_.jpg

ずっとこの先進みますと代々木駅だとご存じ無い方少なくないと思います。
高島屋をスルーしまして、まっすぐ進みますと、
yoyojeyno02.jpg

この小田急踏切の”向う側”(ここが重要)に降りる形になります。
yoyojeyno03.jpg
絵的には通り渡った先からなんですが、
さっきの降り口から200mで大江戸線A3・JR代々木北口です、
絵の左中央ちょっと先がもう代々木駅北口なんですよ。
yoyojeyno07.jpg

で、物件は先ほどの小田急踏切手前の絵から1区画裏側の
yoyojeyno04.jpg
所謂代々木の商店街の少し先にあります。

新宿新南口からだと、
どうでしょうか10分ちょいあるかなってぐらいの近さ。
勿論資料的に代々木駅は徒歩3分なので実徒歩5分ぐらいでしょうか、代々木のが全然近いですけど新宿駅も余裕って感じです。
(これがまた新宿駅広いから新南口寄りとなればJRは全然OKですが、他路線的には小田急か京王・都営新宿ってあたりでしょう。丸の内線の乗り場は随分先なので丸の内想定の場合新宿徒歩10分前後にはなりません。←ご注意ください。)

これは相当便利です。

代々木界隈では常に紹介している食料品スーパーは(今回違う絵にしてみました)、物件から徒歩5分ほどという感じ。
yoyojeyno06.jpg

物件外観はこちら
yoyojeyno05.jpg
低層デザイナーズ・アパートメント系といったジャンルでしょうか。
バルコニー構造の防犯性が高く、更に低層小規模になりますとオートロックも文字通り防犯性能を発揮してきます。
かなりクレバーなお部屋となっております。
代々木の底地評価的に所謂”いいとこ”は初台から先や参宮橋方向やその手前だったりするので、駅近で優れものの候補って意外と数が限られておりまして、今回のお部屋はなかなかありそうで無い内容となってます。


■以降先日アップの物件概要部分おさらいでそのまま載せておきます。
yoyojeyno00_m.jpg

【物件概要】
JR・大江戸線代々木3分、渋谷区代々木1、築2005年10月、鉄骨造3階建の2階、26.79u1Rストゥディオ、
オートロック、TVモニター付きインターフォン、エアコン、フローリング、ガス2口グリル付き、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、Bフレッツ、
保証会社加入必須(casa賃料総額の50%タイプ)
事務所可(賃料礼金更新料に消費税、敷金+1、保証会社100%タイプ)
賃料11万8千円(管理費5000円)、礼敷1/1


posted by iwahara at 01:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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