2014年06月21日

代々木八幡からショートショートです

今回は「空予定」のお部屋なのでプライバシー保護など自主規制により物件外観などの画像はありません。ショートショートなレポートとなります。
代々木方面で若い人向け最強の街と言えば「代々木八幡(=代々木公園)」でしょう。
確かに千駄ヶ谷の方が趣味性上かなとも思いますが、相場的には同じぐらいなので好みの問題と申しましょうか、必ずしも空室が多いとは言え無い千駄ヶ谷で無ければ速攻代々木八幡に切り替えても街選び的に「渋谷系で池尻方面意外となるとここ」って立地かと思います。
代々木八幡は時折レポートしている駅ですが、昨今益々欧米系外国籍の方が増えており(特別何って理由は無いので口コミかと)、「麻布十番?」みたいな雰囲気になりつつありまして私のように昭和の中高年には若干気おくれしちゃう部分もあるんですが(笑、刺激を求める30代などの東京シングルライフには恰好の街となってます。

早速駅からスタート
kurahati02.jpg

代々木八幡と言っても基本は小田線の駅なので、上原の南側と同じように古くからの商店街は案外庶民の街であり、普通にパチンコ屋さんもあるのです。
kurahati03.jpg

そして成城石井の先が井の頭通りとの交差点で
kurahati04.jpg

この交差点の先
kurahati05.jpg
神山町あたりが今回のお部屋となります。
(と、今回の現地レポート的にはここまでで物件概要いきましょう)

間取りはこちら
kurahati01.jpg
なかなか玄人好みの1Rですね。収納はありませんけどここは通販でワードローブ関係1万ぐらいですから問題無いかと思います。
キッチンが小さく別室可しているので1Kと見る事もできるなかなかの設計です。24平米の広さを最大限に生かす3点ユニットの構成といい設計効率高い間取りですね。

【物件概要】
小田急線代々木八幡8分(千代田線代々木公園8分)、JR渋谷駅15分、築1981年RC造3階建の1階、
24.07u1R(1Kタイプ)
エアコン、フローリング、UB、キッチン二口、二面採光、
賃料7万5千円、礼敷1/1

管理会社さん渋谷の老舗なんですが伝統的に資料がシンプルなところなので、記載内容もシンプルとなっております。
説明するまでもなくダントツのハイCP、
洗濯機置場の記載は無く、実際どうなのか内見しないとわからないかなと思いますが賃貸ベテランの方であれば無問題かなと思います。渋谷近郊で低層RCの24平米でこの内容、文句無しのお勧めでしょう。(設備フルスペックで2階以上の築浅なら余裕で10万超える立地です)通常代々木八幡で7万5千円と言えば18平米前後の1Rでもお得ってのが相場ですから24平米超えは広いですよマジ。

(■現地レポートの交差点先はこんな感じの街レポート的には以下の過去記事参考にしてください。)
富ヶ谷から中堅シングル向けクレバーな選択です
http://retour.seesaa.net/article/278201564.html


さて自主規制で物件外観の画像が紹介できないということで、地域紹介的に「井の頭通りと山手通りの交差点歩道橋」行ってみました。
原宿方向はこちら
kurahati06.jpg

山手通り南がこちら
kurahati07.jpg
所謂相場の高いマンションが建ち並んでおりますね。

上原方面がこちら
kurahati08.jpg

北側代々木八幡駅方向の全景はこんな感じ
kurahati09.jpg
いかにも都心近郊な絵になっておりまして、ここから見ると代々木や新宿も近くなのかなと錯覚してしまいますね(歩こうと思えば行けない事無いですけどww)。
代々木公園駅ってぐらいですから勿論代々木公園も近くで(井の頭との交差点のところからだと何気に歩くんですが)、渋谷系NHK側最寄り的に普通に渋谷も歩いていけるって近さから言えば千駄ヶ谷よか代々木八幡でしょう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
posted by iwahara at 22:04 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
コメントを書く
お名前: [必須入力]

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: [必須入力]

認証コード: [必須入力]


※画像中の文字を半角で入力してください。

(留意事項:当該ブログ記事は不動産をテーマとする住宅関連情報であり空室募集・広告ではありません。又、プライバシー保護上個別物件に対する質問・問い合わせ等は直接”メールフォーム”より送信ください。)


この記事へのトラックバック



LINK2

religare.gif

レンタルオフィス バーチャルオフィス 経理代行 起業家・企業家支援専門会社東京都渋谷区のアントレサポート

Comments
恒例の札幌特集「なんと同じ物件に」
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/31)
 ⇒ iwahara (01/31)
 ⇒ テオレマ (01/30)
札幌中央区の中古1Rマンションをお題に地方都市での投資を考える(1)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
レアな立地のシングルMS(秋葉原)
 ⇒ テオレマ (09/07)
 ⇒ iwahara (09/07)
 ⇒ テオレマ (09/06)
 ⇒ iwahara (09/06)
 ⇒ テオレマ (09/06)
地方都市の投資物件を考えてみる(2)
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
曙橋から大人向けミニマルコンパクト
 ⇒ iwahara (06/22)
 ⇒ テオレマ (06/20)
浅草界隈から超個性派の90u越えワンルーム
 ⇒ iwahara (12/18)
 ⇒ テオレマ (12/16)
 ⇒ iwahara (12/15)
 ⇒ テオレマ (12/14)
RDF Site Summary
RSS 2.0