そこいら辺は後ろの方の物件外観画像でご理解いただけるものと思います。
さて、物件は三鷹台駅近なので「あえて井の頭公園駅からスタート」します。
三鷹台のレポートと言えば「地元的には吉祥寺ぐらい歩ける位置」の紹介が定番となっておりますので、今回もそれに習った形です。
井の頭線でも極端に乗降客の少ない駅として有名な「井の頭公園駅」であります。
ご存知のように渋谷における神泉のようなもので、隣りの三鷹台から吉祥寺歩けるぐらいな距離である点と更に井の頭公園駅の周囲にはお店がほとんど無いので井の頭公園駅最寄お住まいの方も吉祥寺で買い物して歩いて帰る状況も多数ではなかろうかと。
桜の見ごろも過ぎているのですが、個人的には花も残りつつ緑が出始めのが好きですね。
今回はのんびり線路沿い南を進むとします（吉祥寺からの近道は駅北側沿いのルート）、
井の頭公園から三鷹台は実徒歩で10分ほどであり、
昨今その賑わいはほとんど無いのですが、ルート的には商店街なのです。
昔からあるケーキ屋さんがまだ残っているなぁなどと歩いていると、
もう三鷹台駅前のスーパーに到着。
三鷹台駅です
物件は駅東側に少し入って
実徒歩３分ほど南下すると到着です。
間取りはこちら
カウンターキッチンではありませんが、それに順ずるリビングへの開口部ありのキッチンとなっており、設計効率も高いですし、しっかり玄関ホールも備える無理の無い設計で、特徴にLDKと寝室を大解放してドーンと広い１Rストゥディオとしても使用可能。お子様可ですが内容的には若いDINKS系カップルに好適な内容でしょう。
【物件概要】
井の頭線三鷹台3分、三鷹市井の頭1、築2005鉄骨造2階建ての2階（1階にも空室アリ）、43.06㎡１LDK、
エアコン2基、フローリング、B・T別（追い焚き機能）、2口ガスコンログリル付き、独立洗面（シャンプードレッサー）、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、TVモニター付きインターフォン、CATV、二人入居可、お子様可、
賃料12万4千円（管理費3000円）、礼敷1/1
※1階空室は賃料12万円となり、構造上1階の内容も（中庭的位置になる駐車場も同棟敷地となりますから）通常の水準以上になりますから「アダルトな雰囲気が好み」の方は1階がお勧めです。
所謂フルスペックで仮にRC造なら『分譲キラー』と呼んでもいいぐらいの高水準。
なにせ低層住宅街であり、高級マンションでありながら2階建てという豪華仕様。建築会社でもある管理会社による鉄骨造ですから内容的にRC造と遜色無い高級感のある建築と考えていいでしょう。
デザイナーズを謳っている訳ではありませんが、ほぼデザイナーズ級の内容も備えているのです。
バルコニー側は兄弟棟と挟んだ駐車場となっているので前方見出しも広々取られおり、建坪的にも贅沢な設計。
兄弟棟はこちら、
井の頭線でも有力駅なら余裕で15万水準のお部屋ではなかろうかと思いますし、バス便などで親和性の高い中央線西荻窪でも（昨今ハイCPで有名な西荻ですが）14万以上して全然驚かない内容です。
勿論吉祥寺近隣なら余裕の16万以上でしょう。
（徒歩やチャリで普通に吉祥寺圏である三鷹台のこのお部屋のお得感ご理解いただけるでしょうか。）
せっかく駅近なので三鷹台から
駅北側ルートで井の頭公園駅に向かいます
神田川沿い遊歩道となっており
緑も一杯で、週末などランニングコースとしても好適（実際取材時ランニングしている方いました）。
あまりよって撮影できなかったのですが、野鳥の観察もできるかも。
こちらも10分ほどで公園駅北側の「井の頭公園から独立した公園」へ、
（思い切り警告記載あるのですが事実上夕方は地元公認のドッグランとなっておりますｗｗ）
井の頭公園の本園と違いオフな位置にあるこの駅北の公園はだいたい人もまばらで、この日も「ちょっとシーズンオフな花見」といった感じで地元高齢者の方などが三々五々レジャーシート広げてくつろいでました。
地元的には「ここまできたらもう吉祥寺」です。
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