2015年07月28日

「代々木から初台」コンパクト2Kそして店舗(2)

前回代々木の「参宮橋と北参道の間」あたりをレポートしたところですが、
そのまま参宮橋交差点から北へ、「代々木初台間の高級住宅街」を抜けます。
yohatusete17.jpg

この辺は「マンションだらけ」となっておりまして
yohatusete18.jpg
坂道も多く、古くからの街であることがわかります。

間もなく山手通りの交差点へ
yohatusete19.jpg

こちらからも「都市インフラ建築の絵(画)」を、
yohatusete20.jpg
(代々木八幡方向)

yohatusete21.jpg
(初台方向)

山手通りから初台商店街はすぐ近く(沿って伸びているといってもいい)、
yohatusete22.jpg
渡ると先にすぐ商店街が横切っているのが見えます。

初台駅方向
yohatusete23.jpg
ここから1、2分で駅です。

レポートの店舗はここから南、代々木八幡方向です。
yohatusete24.jpg

実にいい感じの商店街が延びておりまして
yohatusete25.jpg
(画像左に初台の老舗、都不動産さんが写っておりますね。)

yohatusete26.jpg
こーんなお店も現存しております。

間もなく店舗物件に到着
yohatusete27.jpg
建築中ビルの1階となります。

yohatusete02.jpg
スケルトン店舗なので平面図はそのままです。

【物件概要】
京王新線初台5分、千代田線代々木公園(小田急代々木八幡)13分、渋谷区初台2、鉄骨造4階建ての1階ロードサイド、23.79u店舗スケルトン、
事務所・店舗、
・換気扇使用で可までの軽飲食相談
(オーナー想定生花店やお菓子屋さんなど)
トイレなど一部設備相談可、
入居可能日15年10月予定
賃料12万(税込)、礼金1.5ヶ月・補償金3ヶ月

店舗開業の方なら「理想は10坪(約33u)」なのかもですが、そうそう有力な商店街ロードサイド店が募集される事ありませんから(町内会の噂段階で同じ商店街の方から入居希望が出る)、商店街店舗を探している方には大チャンス。
商店街内の位置取りは「八幡方向へのエンド」にあり。
yohatusete30.jpg
(逆方向からの絵)

更に引くとこんな感じ
yohatusete29.jpg

近隣には何の店舗でしょうか、
yohatusete28.jpg
建築的にも「ホーマットシリーズ」を思わせる高級物件であり、
際立った存在感のある建築の”ほぼ隣り”に店舗ビルはあります。

近隣の店舗構成は、物件画像にあるように動物病院の他、
yohatusete31.jpg
オープンcafe(中はほぼ満席でした)

パン屋さん
yohatusete32.jpg

初台駅近くまで戻って喫茶店なんかの様子がこちら
yohatusete33.jpg

「高級菓子店」ですとか「ちょっと詳しい人も唸る雑貨セレクトショップ」ですとか、
「入手難しい紅茶や高級珈琲豆店」←これが一番当たりそうな気がします。
のような店舗がお勧めでしょう。
軽飲食は可との事ですが、店舗面積少ないですから「4席前後1組だけイートインもできる」ぐらいのスケールで理解した方がよさげに思います。

そして、初台駅にてレポート終了です。
yohatusete34.jpg

ちなみに初台駅近くの「都市インフラ建築の絵(画)」はこちら
yohatusete35.jpg
迫力ありますね〜

posted by iwahara at 17:11 | Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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