2007年06月02日

2.田町から「デザイナーズなの?」なほとんど1LDKマンション

さて田町といっても馴染みの無い人結構多いのじゃないかと思うんですが、それはそれは賑やかな街には違いないんですよ。(確かに品川系ではありますが)
しかし有楽町や汐留・三田が至近のこの街はそれほど賃料相場も高くなくて(大崎ほど安くないですが)山手線でお部屋を探す場合にはかなり有力な駅になります。

どんなところって、
tamatinol002.jpg
こんなところで、
tamatinol004.jpg
人通りは賑やかなんですが、ロードノイズは静かです。

海が近いので運河があるのです。
tamatinol003.jpg

さて、そんな環境にこちらのお部屋があるんですね。
tamatinol001_m.jpg

JR山手線田町3分、都営三田線三田6分、港区芝浦3、RC造5階建ての5階、築S48、29.64u1DK、ガスキッチン、洗濯機置場室内(ベランダ)、床材CF、エアコン、エレベーター無し、事務所可、
賃料8万3千円、礼敷2/2

なんといっても間取りの内容がいいですね。
物件広告上では1DKとなっていますが、こちら誰が見ても2Rか1LDKに見えるはずです。それだけ部屋の構成がいい。
しかも寝室は正方形なので、空間認知的にも実際の?数より広く感じる筈です、DKの7帖部分だけでもコンパクトな1R相当の広さですから家具のレイアウトもかなり自由に選択できます。この1R状の部屋にベッドを置いて寝室部分を書斎やリビングにする方が意外と使いやすいかもしれません。
通常の四角四面な棟ではなかなか無いタイプの間取りがどうして実現しているのかというとですね、こちらの外観ご覧いただけるとわかります。

tamatinol006.jpg
おっ、ちょっと見デザイナーズに見えませんか?
「麻雀」の文字が思い切り目立ってますが、、
この特異な外観からこの間取りが実現すると。
外装の質感もちょっと秀和シリーズみたいかな〜な、しっかりしたもので年代を感じさせません。
tamatinol007.jpg
ボトルネックは「エレベーター無しの5階かな」と思いますが、田町3分(ほんと目の前です)でしかも田町駅にはエスカレーターありますから「駅が階段だった」と思えばそう強い問題でも無いでしょう、ここも考え様です。
賃料も30u相当で8万3千円とかなりお得ですからね〜

そして最大のチャームポイントは「目の前が運河だ」ってことなんです。
tamatinol005.jpg
はいこちらが物件前の運河なんですね〜

街も賑やかで夜道の心配も無いですし
tamatinol008.jpg

近隣にはピーコックもあるので、買い物の心配もありません。
一番便利に思うのは本当に駅至近ってところです。
こんなに駅に至近で、目の前が運河なんて環境は滅多にありません。
「都会でリーズナブルに・遊びにいくなら有楽町だ」な、あなたにぴったりのお部屋ですよ。

<泉岳寺(高輪編)へつづく>

※6/4更新 
流石に内容のいい部屋の空室は短くこちらのお部屋は既に「申込み募集終了」となっております。本日アップ予定の泉岳寺も確認したところ、なんとこちらも「申込み終了」と、内見アポで動いていれば丁度先週の頭の予告編のところで”一気に内見で”との流れかと思いますからやはり調査から内見までは一週間勝負なことを証明する形ともなったところです。
posted by iwahara at 05:47 | Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


この記事へのコメント
このお部屋といい、前回の西麻布のお部屋といいモロ私好みです。このお部屋は値段もいい加減ですし。自分の住みたいエリアに案外住めるものなんですね。
Posted by 3ho at 2007年06月03日 22:46
ええ、そーなんです。
以外や以外港区だってそれほど驚くような賃料じゃなくてもお部屋借りれます。
(特に今回紹介しているお部屋は「安い」ですね〜)
人が暮らしている歴史が古いので、その内容も幅があるんですよ。そして大人の街ってところも高ポイントですね、
Posted by iwahara at 2007年06月03日 23:51
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