久我山～西荻、中間地点の高級木造１K
http://retour.seesaa.net/article/430801889.html
さすがにこれだけの回数レポートしてきていると、ハイCPなものや推薦している木造高級アパートなどの場合重複してきますね（笑
今回の場合は、あくまでも想像ですが物件オーナー乃至法人は資産保全をベースにしたアパート経営だと思われなんですね、このケースだと投資バランス的に再三度外視して内容的に高級な物件を建築する場合が多く貸す側も借りる側にも実に合理的な賃貸物件になります。
（前回が久我山から西荻窪でしたので）
今回はJR西荻窪からスタートして物件周囲に広がる三鷹台の分譲区画などを紹介してみようと思います。
早速「吉祥寺系シングルの街西荻窪駅です」
のんびりした駅前商店街を南下し
過去にも紹介しておりますが
ここから先のバス通りは通勤時の歩行ルートとしては一般的では無いので
一本裏の閑静な住宅街から更に南下します
五日市街道に出て
ちょいと東に進んでと思ったら、
ここハーレーダビッドソンの代理店があるんですね。
そんなこんなで更に久我山側のちょっと田園地帯へ南下すると到着です
空予定のお部屋なので自主規制により物件概要記載はしません”ざっと概略だけ”お知らせします、
だいたい冒頭紹介の兄弟シリーズのお部屋を平米数なりに合わせた数字です。
木造で23.7㎡と言えばRCの壁芯計測なら25㎡近いことになります、
木造だからこその余裕のB・T別設計。
低層小規模アパートのオートロックですから防犯性能も備える事になり（RC造など大規模マンションのオートロックはプライバシー管理機能の設備）1階でも女性にも安心な造りです。
（募集の概略）
JR中央線西荻窪14分、井の頭線久我山12分、木造2階建ての1階、
オートロック、23.17㎡、賃料総額7万前後
内見開始日確認要
このシリーズのどこかが募集予定
ダントツのハイCPであることは説明するまでも無いでしょう。
設計上の制約からRC造でB・T別の設計は難しく、
入浴好きで日本式生活重視の方には断然高級木造アパートがお勧めです。
高級木造物件は決して数は多くないですが、希望地域が低層指定などの場合には特に木造アパートも候補に加えることを忘れてはいけません。
さて、ここからそのまま南下すると久我山駅ですが
（そりらの話は冒頭紹介の過去レポートを参照ください。）
三鷹台の北側高台の高級戸建地帯、その広がりを見ておこうと遠回りして三鷹台駅に向かいます。
井の頭街道に出まして、
更に住宅街を進むと
見えてきましたよ
高級低層RCマンションや
建売分譲区画と思われるエリアや
大規模低層高級マンションなどなど
ここは立地的には”久我山北側高級住宅街”と認識されていると思います。
（道中には「豪農」としか言いようの無い、ほぼ間違い無く大地主さんの大邸宅もありました。）
環境は大変静かで公園もあり、「ファミリー向けの街的にマンションの産地である荻窪とはまた違った意味でとても優れた土地」です。
まもなく三鷹台駅近くの高級戸建エリアです
（庭木が半端無い、みたいな。）
そして三鷹台駅と
ここまで歩いて「なるほど京王が踏み切りも残る小規模な駅ながら随分綺麗に改装した理由がよくわかる」気がします。
（沿線の電鉄にとって周囲の地価は企業の含み資産に大きく影響しますので）
分譲販売区画によっては、公募時”久我山”となっていても最寄は三鷹台のが近いとかそれはあるでしょう。その時あまり駅がしょぼいとイメージ違ってきちゃいますからね。
