間取り的には30平米超えを生かしたドーンと広い１Kタイプ
この間取りには珍しく二人入居も可ですが、内容的には30代中堅シングルの方向けで正しいと思います。
外国籍の方も相談可となっていますからこの点からも賃貸ベテランの方向けな側面ありますね。
いずれにしてもここなら新宿三丁目の交差点まで、丸の内の四谷三よりもちょい近いかなってとこなので、普通に徒歩圏と言えるでしょう。
東新宿駅は＝副都心線でもあるので、渋谷・池袋への利便性もかなり高いレベルになります。
間取り的にはこちら
物件概要的に特徴挙げていくと、洗濯機が屋外であることと（プロ的にはコインランドリーの利用をお勧めしますね）、間取り図の表示そのままなら（これでも縦横比デフォルメされていたので修正しているのですが）、浴室がサイコロ型かな？ってところです。←ここはシャワーバスメインの利用になるかもですね。
といっても上記要素は反面居室床面積の広さに繋がっておりまして、
公称で約12帖、ドーンと広いながら１Kなのでプライバシー度も高く、賃貸ベテランの方好みの内容となっているかと思います。
【物件概要】
大江戸・副都心線東新宿3分、JR山手線新大久保10分、新宿区大久保1、地区昭和47年、RC像5階建ての3階、31.36㎡１K、
防犯カメラ、エアコン、洗濯機置場屋外、Bフレッツ、
鍵交換代：20,000円（契約時、税別）
クリーニング費用50,000円（契約時、税別）
二人入居可、外国籍相談可、
保証会社契約要（賃料総額50～100％、更新料アリ）
（※外国籍の場合、賃料総額60％＋3000円＋月額2000円）
賃料9万5千円（共益5000）、礼敷1/1
ぱっと見、図面資料の印象はよくある20㎡台の１Kかなと勘違いされてしまうかもです。
カッコいい間取り図に変えるだけで印象多くく変わるような気も、、
（ましてや１Rストゥディオリノベーションだったら15万近くでも驚きません）
新宿三丁目の伊勢丹まで歩くと、15分ぐらいかな？
この立地でジャスト10万は見逃せない内容です。
