（いい意味で言っているので誤解のないようにお願いします）
見栄えがいいとかフルペックであるとか築浅オートロックなどいろいろありますが、
今回はビンテージ系に属する分譲タイプ、暮らしやすさ重視の１DKのお部屋となります。
（※資料表記は１Kとなってますが、実際は１DKです）
時々私「無駄に広い１DK」などという事がありますが、
こちらも決して悪い意味ではありませんのでそこは誤解されませんよう（日本的設計という趣旨もあります）、頻繁に料理も作ります的に使いこなす方には好適。
（※私の無駄論の趣旨は、無理にB・T別設計として余っちゃった的にDKとなり賃料が想定以上に高くなってしまう部屋のことです。）
今回は、浴室も３点ユニットであり「広々使ってください」的内用となってます。
●中野レポートにおいても頻繁に”ここだけいいとこ化している”と紹介してきた、
大学・公共機関再開発地区と隣接しているだけでなく、駅近だと、
閑静な住宅街、且つ中野駅近というロケーションはここしかない的好立地。
駅から、こっちに行って
区役所側へ
公共建築の周囲は”ここだけいいとこ化”しており、
緑の多い環境です
ひと区画裏に出て
都市計画で大学施設の周りに設計された公園の方へ少し進み
住宅街にちょいと入れば到着
■広々した間取りはこちら
資料は若干編集してます
洗濯機は（絵的には室内にパンがあるので消しましたが）ベランダにも置けるようです。
【物件概要】
JR中央線・地下鉄東西線中野5分、中野区中野4、築1970、RC造5階建ての3階、25.09㎡１DK、
R02フルリフォーム（浴室、K、コンロ、エアコン、インターホン、他室内造作）、分譲タイプ、ガスコンロ1口、
保証会社契約要（賃料総額30％《保証人》、40％《保証人無》タイプ）
鍵交換代あり
賃料7万8000円、礼敷1/1
生活感のあるビンテージマンションなので、前景捉えるとプライバシー的なアレがありまして
画像は横からで
公的建築物エリアなので、過去レポートで紹介している
ジムの利用もできるスポーツセンターも目の前
勿論前述紹介の公園も徒歩2分ほど
（公園周囲には外食テナントも多くあります）
というわけで公的エリアの通勤路から戻るとしましょうか
やはりここだけ（もう道路の幅員が）いいとこ化しており歩きやすい
あっという間に駅に到着
大学施設って何があるのってサンプラザにデッカイ看板ありましたので、
パチリ
ぐるっと回って終了です
言うまでも無く、メインの商店街はこちらなのですが、物件周囲には十分環境のいい複数テナントもありますから（食料品スーパーも3分ほど）、
雑然としたところもある、中野のメイン商店街に頻繁に行くだろうかって、
今回の立地からはそうならない気もするんですよね。
（圧倒的にいいとこ化しているサイドの環境が上位）
広めのRCマンションを8万以下で探している方や、
ビンテージマンション理解ある方にお勧めですね。
※これだけ駅近だと新宿まで最短15分ですから、無理に新宿徒歩で探すより”新宿系”ととらえることもできるでしょう。
■＜ちなみにですがちょっとした告知です＞
今回の感染症関係により、時期をズラしてretourのweb部は夏季休暇となっております
（現在私も帰省中であり）
問い合わせは可能ですが、本調査は月末から・案内等は来月からとなります。
あくまで、予定ですが今回は札幌レポートあるかも知れません。
