今回は直前の阿佐ヶ谷取材とルート丸被りということで、現地取材は無しとなっています。
レポート的には数週前10月13日の以下レポートの
http://retour.seesaa.net/article/477895835.html
「ドラッグストアを抜けてちょっとだけ近道へ」←ここで到着となります
実はこの物件（私、分譲だとは知りませんでした）阿佐ヶ谷に個人事務所があった時代よく通った道で、その度に「なかなかいい造りのMSあるね」と思っていたそのマンションで、
発見した時にもへーあそこなんだと思った次第です、
（1階テナントにも洒落たお店が入ることの多い感じの良さがそれとなくわかるところが特徴です）
■間取りを見てみます
あれ室内洗濯機置場なのでは？と思いきや、
著作権の関係で紹介できない室内画像資料を見てみると「電気温水器のようです」
（それでどうにも設置場所が無くバルコニー置きなんですね）
ちょっと記憶は定かでは無いのですが、確か今もそのままなら徒歩１、2分にコインランドリーもあったような、、、（私の記憶が確かなら2店舗ほどあった筈）
いずれにしても洗濯機設置派の方は、通常の全自動なら置けるでしょう。
昨今のミニマル系の方は、3点ユニットがあれば手洗いでいけるスキル持ちもいらっしゃるかもです。
いずれにしても実に合理的にまとまった間取り、
居室も縦長系では無いので、広さ感的に18㎡でも6帖超えているかもしれません。
スッキリまとまった間取りだと思います。女性を意識したのか色調もホワイトでまとめられているようです（画像資料はあくまで参考ですが）、
【物件概要】（カテゴリ変更による自主規制）
JR中央線阿佐ヶ谷6分、杉並区阿佐谷北、築1993年、RC造6階建ての中層階、約18㎡１K、
分譲タイプ、オートロック、防犯カメラ、エアコン、フローリング、IHクッキングヒーター、（オール電化タイプと思われます）、洗濯機置場（バルコニー）、光ファイバー、自転車置場、角部屋2面採光、
鍵交換代：20,900円
保証会社契約要（賃料総額50％、1年更新１～1.4万タイプ）
口座引き落し手数料：月額320円
賃料6万3000円（管理9000）、礼敷1/1
冒頭に編集の記載入れておりますが、
「しかも追記部分を忘れている」という、マヌケな事をやらかしてしまいました（笑
さてカテゴリ変更伴い追記も若干の自主規制としますが、
↓
オートロックのRC造まとまった１Kでこの条件はリーズナブル
見る人が見れば（絶妙な駅徒歩でもありますし）速攻決まるお部屋でしょう
（※実際そうなったようです）
合理的判断を優先する堅いお勤めな女性（性差の意味では無く女性的の意）向けのお部屋です。
MS規模的にオートロックに防犯機能もあり、
なんせドラッグストアがほぼ隣という阿佐ヶ谷らしい利便性も特徴です
このタイプを発見するコツは、20平米以上B・T別の希望出される方少なくないと思いますが、
●「3点ユニット17平米～19平米も有りとする」←ところでしょうか。
（似たジャンルの投資向け１Rには16平米以下のものもありますが”学生向き”と考えるべき←そして案外CPも高くなりません、retour的には経験上３点ユニット１R標準値を17平米～と考えています。）
