若干説明淡白になると思いますが、目玉は間取りかなと思います。
根津は過去レポートもありますし、今回も駅近なので現地取材はありません。
早速ロケーションですが、根津駅から東の商店街にちょっと入った空鶴ですね、
もうこの時点で買い物の心配はありません。
ちなみに根津の商店街は「台東区文化の延長」にあり（谷中的テイストもありますね）、所謂庶民の街なので誰にとっても暮らしやすい筈です。最寄り駅で上野を使うケースは少ないかと思い、アバウトですが御徒町の推定も記載しておきました。
文字に書くと御徒町は徒歩18ですが（アメ横まめでなら更に近いため）感覚的には10分ちょいでアメ横だよねって感じであってると思います。
加えて日本有数の治安を誇る文京区ですから言う事無し、
さて冒頭記載の目玉でもある間取りの紹介にいきましょう
「20平米越えの３点ユニット１R」となります
資料設備にエアコンが無かったので（現在東京の賃貸でエアコン無いとかちょっと考えられないので）残置含め、そこは確認要に思います。
さて、ポイントは設備ではありません。
約24平米という広さです、この広さは頑張ればB・T別１DKも可能な広さであり、
流石に30平米ランクとは言えませんが、ドーンと広い１Rのジャンルになります。
且つ、横玄関で玄関ホール形式、
オートロックと相まって、非常に高いプライバシーレベルを誇ります、
一見地味に見えますが（ほぼ同じレイアウトの１R内見経験からも）この配置はとても効率のいいもので、持ち込みとなる自前のワードローブをとこに置くかでいかようにも雰囲気変わるでしょう。小規模マンションの部類に入ると思いますので、オートロックには防犯性能も備えます。
【物件概要】
地下鉄千代田線根津2分、南北線東大前12分、山手線・銀座線・日比谷線上野18分、（銀座線上野広小路が15分ぐらいかと、JR御徒町も18分ぐらいじゃないでしょうか）、文京区根津2、築1987年、RC造7階建ての1階、23.78㎡１R
分譲賃貸、オートロック、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、専用庭、（エアコン設備要確認）
保証会社契約要
賃料7万5000円（共益4000）、礼敷0/1
１DKと同じ広さなのかと想定すると、条件のハイCPなところがご理解いただけるかと、
山手線内側都心の街ですが冒頭記載のとおりで、
テイストは台東区（新御徒町みたいな）、過去取材当時のショップがまだ残存しているのであれば「和服洋装リフォーム」みたいなガレージショップ的アパレルもあった筈。
勿論、アメ横入り口までは10分ちょいってぐらいなんで、面白いお店も相当高いレべルで探せるでしょう。
無造作にドーンと広い１Rの使い勝手とイメージも合うと思うんですが、これは個人的意見です。
（内見しないと不明点も多いのでこの段階では一概に言えませんが）
違いのわかる中堅シングルの方にお勧めです。
