2021年04月15日

西荻窪から、荻窪の”ここだけいいとこ付近”の木造1K(女性専用)

今回は(ナントカ防止らしいですが)取材行ってきました。
過去レポートもあるエリアですが、場所がとてもいいってのもあります、
早速西荻窪駅からスタートです
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西荻と言えば駅=西友ですが、今回は物件最寄りの環境のが便利なのでスルー

一歩裏の飲食店からの(飲食店は満席大盛況でしたね)
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駅前商店街に出てまっすぐ北上です
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私の杞憂に終わればいいのですが、閉店時間ってことなのかシャッターが降りている店舗多いですね、、空き店舗もあるのじゃないかしらと、(西荻は中央線でもトップクラスのいいとこなので)少し不安になりました。
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商店街へのコロナ不況の影響でなければよいのですが、、
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物件立地は関根橋を超え、青梅街道直前となり、
過去取材で何度もレポートした「UR再開発地区で、突然ここだけいいとこ化している区画付近」となってます。
関根橋を渡ったら住宅街へ
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まもなく到着です
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この辺も高級戸建てが多く閑静な住宅街となります
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■余裕感ある横玄関1K間取りがこちら

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RC造と違い実質床面積が実測値となる木造の20平米超えの3点ユニットなので、
かなり広々している筈です。間取り的には1Kですが”ほぼ1DK的”余裕あると思います。
三面採光且つ、横玄関、
木造なので遮音性はそれなりに思いますが、上階無く隣接する壁も一部一面なので、
相対的にかなり静かなお部屋ではないかと思います。「女性専用」です、


【物件概要】
JR中央線西荻窪12分、(荻窪バス便アリ、バス停1分)、杉並区上荻4、築H3年、木造2階建ての2階、20.02u1K、
エアコン(新品)、フローリング、ガスキッチン、室内洗濯機置場、駐輪可、クイーンズ伊勢丹1分、角部屋三面採光、女性専用
鍵交換代:16,500円
保証会社契約要(賃料総額50%タイプ)
賃料4万7千円、礼敷1/1

「小規模木造なのでこの画像に写っているような」自主規制とします
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説明必要ありませんね、実徒歩感は西荻15分ぐらいかなと思いますが、
過去レポートでもお馴染みのとおり、荻窪絵のバス便はバス停時刻表が真っ黒になるぐらい多数あり(朝はバスが数珠つなぎになるほど)、荻窪を通勤ルートの核に捉えることも可能です。
地元的にも、この周辺UR再開発地区はちょっとした高級住宅街風になっており、
知る人ぞ知るの好立地、
(10mほどでここ:騒音的には十分距離が取れており物件周囲はもう静かです)
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目の前はバス停と伊勢丹
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ちなみにユニクロもあるようです
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散歩が趣味の違いのわかるクレバーな女性にお勧めといったところでしょうか。
木造APということで類似母数は少なく、契約できた方はラッキーなパターンのお部屋です。
(自転車置場があるのでチャリで荻窪はなご意見あると思います。実際青梅街道の”歩道”は非常に自転車走行量多いのも事実ですが、どう〜なんでしょう走りやすいコースなのかと言えば違う気もするんですよね。歩行車も多いですし。そこは各人の判断になるかと思います。)

荻窪方面はこんな感じとなります
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<次回はテキスト記事になるかもです>

posted by iwahara at 23:52 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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