2021年08月23日

ナチュボーンデザイナーズ間取り的な1R、永福町

「駅近かつ買い物環境もよく、基準値の広さがあり、オートロックでカチっとしたRC」
入居者を選ばない典型かと、
コンパクトですが、利便性も高く若い向けとも限らないと思います。
場所はこちらも取材回数の多い、井の頭最強とも呼ばれる永福町、
(イメージ的には井の頭の荻窪かな、、ちょっと大げさですが街の構造も似てます)

立地は井の頭街道をちょいとバスターミナル方向へ(西)、はい到着の徒歩5分です
永福は駅ビル=京王ストアでしたっけ、スーパーありますし商店街もある街なので買い物に困る要素は皆無です。

■早速タイトルにもなっているユニークな間取りですが
こちら

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3点ユニット1Rの基準値は17平米ですが、そのまま17.62uとクリアしており、
その特徴は”横玄関”、”回廊状部分に配置のK”(玄関から居室はまったく見えず)、3点ユニットをいかした広めの居室です。
過去にも類似のナチュボーンデザイナー間取りを紹介したことありますが、
このレイアウトが秀逸(リアルデザイナーズは”暮らし難くてナンボ”なとこありますがこちらは)且つ生活動線的にも暮らしやすい筈です。実に合理的、

下駄箱にしては大きすぎる収納も(平面図のミスかもですが)必ずしも靴箱として使わなければいけないものでもありませんから、工夫次第で便利に使えるかもです。


【物件概要】
井の頭線永福町5分、杉並区永福3、築1991年、RC造5階建の1階、17.62u1R
オートロック、エアコン、フローリング、IHクッキングヒーター(1口)、
室内洗濯機置場、CATV、インターネット、駐輪場(諸条件確認要)、
鍵交換代:22,000円
保証会社契約要(賃料合計50%、月額1%タイプ)
賃料5万9千円(管理4000)、礼敷1/1

管理会社は御存知中央線中堅サブリース系の堅いところで、
賃貸条件は合理的(ハイCP)
飛びぬけた特徴はありませんがリーズナブルな中低層オールラウンダーと言えるでしょう


<<現在『緊急事態』宣言中につき、新規調査依頼受付はサスペンド中です>>


posted by iwahara at 20:39 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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