マジにやると、五反田からソニー通り向こう側まで横断しつつ南下して大崎までという”体力的にちょっと無理”なスケールになりそうなので、ストップしました（笑
いつものようにストリートビューなどで確認ください。
さて、みなさんもあまりご存じないかもしれない”その立地”ですが、
五反田からソニー通りを東に進むとそこから北は高輪、ここは御存知ですね。
北品川ってのは、そこから南に分譲マンション地帯として開発された区画というか地域があるんです（御殿山の手前）。都市計画上は、どこぞの地下鉄駅でもあったらいいのにと思っちゃいますが、
時に大田区へと連なる戸越銀座方面や工場と庶民の街なイメージの大崎のそれではありません。
（大崎も再開発かかったのか北側は都庁前っぽいイメージですね）
開発地域なので、区画のヘリにライフがあったり（物件から徒歩２かな）困る要素も皆無、
大崎からの徒歩も駅近５ですから、利便性も高い。
■タイトルの玄人向け間取りとは
所謂ドーンと広い事務所デザイン風１Rであるというところです、
棟内ランドリールームがあるため、洗濯機置場は無く床面積有効度も最大、
なんと約27平米ありますので、管理会社さんの居室スペックは控えめに10帖となっていますが、
比率から計算すると、軽く12帖あるのではないかしら？
（この辺の計算の根拠はわかりません、キッチン部分を広めに抜いているのかしら）
クローゼットはありませんが、天吊り収納があるので、
賃貸スキルのあるベテランなら”ちょちょいのちょい”で下部（工事無しで）ハンガーラック化できるでしょう。
賃貸ビギナーの方には淡白な間取りに見えるかもしれませんが、ベテランなら「おっこれは」と思う間取りではなかろうかと思います。
しかも１Rストゥディオじゃないですか、
【物件概要】
JR山手線大崎5分、京急北品川10分（五反田も15分程度でしょうか）、品川区北品川5、築1981年。RC造9階建ての1階、27.27㎡１R、
エアコン、樹脂タイル床、ガスコンロ設置可、洗濯機置場無（１Fコインランドリー）、インターネット、CATV、駐輪場、
鍵交換代：22,000円
保証会社契約要（賃料総額50％、月額１％タイプ）
賃料6万9000円（管理6000）、礼敷1/1
うなるぐらいのハイCP、これは契約できた人はラッキーですよ、、、
まず、希望駅大崎で探す人はめったにいませんから（イメージはそこから山手の外で戸越方面なら最初から戸越銀座最寄で探すのが人の心理ってものです）
それこそ商店街近く庶民の街希望な時には、むしろそのまま戸越銀座で探すべきだと思いますが、御殿山手前の”ちょっといいところ”ですから、賃貸ベテランの方ほどこちらを選ぶのではなかろうかと、
そういう意味も込みで、「北品川の玄人向け１R」でした、
