2021年12月02日

西荻窪のリノベーションアアパートは「やはりテラス風」

昔からこのブログお読みの方は御存知かもしれません
理由はわからないのですが、「西荻窪と言えば?なぜか木造テラス建築物が多い」
(地域性の類似例に「東高円寺にはデザイナーズが多い」とか、別の意味だと「葛西・西葛西には礼敷00が多い」などありますw)

今回はリノベーション高級系木造アパートのレポートなのですが、
玄関が1階にあるタイプの内階段式1Kテラス風となってございます。
立地は駅北西側商店街の”北側”住宅街という、これは西荻で最高にいいとこです。
駅=西友など買い物環境の説明も不要ですわね、
さて、そんな西荻からどんなリノベーションアパートでしょうかと、
早速メインの間取りを紹介しましょう。

kakkannrrnr01.jpg

1Kとなっていますが、ニュアンス的には1Rストゥディオでしょう
この場合の居室は10帖越え(床面積は27平米、内階段がありますがRC造壁芯計測と比較して木造はほぼ実測値なので、RC造比で27平米の理解でちょうどいいかなと)、
期待の30平米には及びませんが、1Rストゥディオの効率良さから匹敵する内容だと思います。

賢いなと思うのは、洗濯機を分譲MS設備並みのキッチン下へドラム式ビルドインとしたところで、デラックスな内容であると同時に「床面積効率上昇」、一石二鳥の間取りです。


【物件概要】
JR中央線西荻窪4分、杉並区西荻北3、築2001年、木造2階建ての2階、27.06u1K、
内装フルリノベーション、モニター付きインターフォン、ダブルロック、B・T別、キッチン下ドラム式洗濯機ビルドイン、IHコンロ、独立洗面、温水洗浄便座、外国籍相談可、角部屋二面採光、
(フローリングの記載ありませんが、資料画像はフローリング)
鍵交換代:16,500円
保証会社利用可(賃料総額30%、年更新1万タイプ)
賃料8万2千円(管理3000)、礼敷0/2

内容的に管理会社さん(綺麗に使っていただける期待感からも)女性契約者を意図した内容かと思います。内容的にも確かに女性向きだと思いますね。
設備的にダブルロックは下手なオートロックより防犯性能を発揮しますし、
独立洗面は「三面鏡(私にはいまいちどういうものかわからないのですが)」設置となっており、男性向けとしてはオーバークオリティでしょう(笑
(※念のためですがここでいう男性・女性はジェンダーのことでは無く、人格タイプの意です)

広い部屋希望だが、9万代30平米越えまでは必要ない方に好適、
非常にバランスのいいアパートだと思います。


<詳細は次回記事になりますが12月入りましたので新規問い合わせはサスペンドになります>
posted by iwahara at 06:59 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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