2022年01月13日

文京区、ほぼ神楽坂から30平米越えの1DK(B・T別)

募集資料では最寄江戸川橋ですが、
・神田川の南、地蔵通り商店街至近であり=そのままエリアとして見ると神楽坂です
(若い人なら飯田橋も徒歩圏でしょう)
常々提唱している「30代中堅いつかは30平米越え9万台」のコンセプトそのまま、
というかむしろそれよか広い大型1DKとなります。

■往年の建築となり寝室は和室

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長い部屋かと思われるかもしれませんが、
玄関ホール付きのデラックスな1Rストゥディオだと考えれば話は別の筈です。
収納が多いのも特徴で、35u超えておりコンパクト1Lも視野に入る広さ、
違いの分かるベテランの方にはその価値がご理解隊だけるかと思います。

「和室はちょっと」って方いらっしゃるかもしれませんが、
賃貸紛争防止条例東京ルールの施行以来、事実上フローリング仕上げでも「ラグを敷きましょう」という時代です、実質的には殆ど差が無いと(むしろ寝室が静かだ)と考えるべきところだと思います。押し入れ収納の襖を取り外して(どこか有効壁のとこに立てかけ)オープンにしてしまえば普通に洋間と同じです。



【物件概要】
地下鉄有楽町線江戸川橋2分、地下鉄東西線神楽坂8分、文京区関口1、築1983年、SRC造7階建ての4階、35.98u1DK、
エアコン、洋室床は樹脂製タイル、B・T別、2口ガスコンロ、浴室乾燥機能、室内洗濯機置場、インターネット対応、宅配BOX、
(地蔵通り商店街は至近だと思います)
鍵交換代:22,000円
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料8万7千円(管理1万2千円)、礼敷1/1

賃貸条件は中古価格から見た時、ダントツのハイCPとなっておりまして、
ガッチリとした建築含め、目にする図面資料は地味だと思いますがこれは相当のものですよ。
(ひょっとしてですが、昔は12万前後カテゴリだったのではないでしょうか)


posted by iwahara at 17:12 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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