物件概要にもメモ書きしましたが、「躯体全体リノベーションだと思います」
しかも、きっと15年後に最リノベーションするか、はたまたその時に大規模開発計画に切り替えるのか、あたかも定期借家分譲みたいな契約になっています。
定期借家15年更新無し
（これ技術的なこと言うと、室内造作設備の減価償却も終了しますので、自由に使っていいとは言えませんが、契約時にそれなりの説明はあるだろうと思います。「もう15年満期お住まいであれば」みたいな。）
また、定期借家は解約も可能ですが、名目上「合理的な理由がある場合」となりますので、
無視してもいいみたいな考え方はやめてください。
●コンセプトとしては、お子さんが独立されるまでの大家族向け住居という位置づけでしょう
（或いは、DINKSでも15年後には田舎に移住であるとか、趣味のスペースもたたむころだとか、）
実際のところ、約90㎡の広さを15年以上必要とする環境が東京の暮らしにあるだろうかと言えば微妙だと思うんですよ。「定期借家15年」非常に意欲的な挑戦だと思います。
●立地は「東急裏の先、三鷹駅のが近いよ」です、この辺では申し分のない住宅街
個人的には木造の方がと思う部分もありますが、
戸建てテイストのテラス建築（メゾネット）RC造という変わり種、
見方変えれば超高級建築です
資料からそのままコピペしますと、
LDK14.6・洋7帖・洋6.3帖・洋5.8帖
【物件概要】躯体全体のリノベーションだと思います（入居は3月から）
JR中央線三鷹12分、吉祥寺15分、武蔵野市中町3、築1982年、RC造2階建てテラス建築、89.09㎡３LDK、
定期借家15年更新無し
全室エアコン4基、フローリング、B・T別、ガステーブル3口（グリル付）、浴室換装機能、追焚機能、温水便座、独立洗面、室内洗濯機置場、インターネット対応、BS、自転車置場、宅配BOX、ルームシェアは不可、
（ＴＶ・インターネットはCATV契約月額 4,000円）
鍵交換代：22,000円
保証会社契約要（賃料合計50％、月額１％タイプ）
賃料23万1千円（共益3000円）、礼敷1/1
内容は『分譲キラー』（明らかにその辺の分譲よりクオリティーは上）
画像使用可の管理会社さんであるため遠慮なく
玄関がもう高級感あります
このブログ読者の方はシングル世帯が多いので、今回のレポートは「へーそんな部屋があるの」てか感じになるのかなと思いますが、
よーく考えてみてください、これトンデモ級のハイCPだと思います。
（ルームシェアNGですが、仮に3分の1なら7.7万ですよ？二人入居の15万レベル60㎡２Lと同じCP比で『分譲キラー』クラスですから、ちょっと探しても無いでしょう。）
●今後の賃貸は見たことのないコンセプトのものが他にも出てくるかもですね
