2022年03月10日

新宿近くの甲州街道沿いは割と静かです(1Rというより大型1DK)

オペラシティの手前(新宿寄り)なので、山手も環状線も合流前ですから甲州街道沿いですが(まだ代々木圏内な位置)割と静かなエリアになります。
それは新宿14分なのでバルコニーに長時間洗濯物を干しっ放しにすれば粉塵が付きますが、この物件を選択する方は西新宿電気街まで10分以内というのが狙いとなるでしょうから、ウィークポイントとはならないでしょう。
となりますので、中央公園は徒歩5分で(昔近所にあったスーパー無くなったかしら、、)買い物は初台の商店街が10分以内なので問題無いでしょう。

今回のポイントは間取りです、
実は30平米越えの二人入居可なのですが、資料的には1Rなのでうっかり見落としている方いるかもしれませんね。

■そんな間取りがこちら

mmnanann01.jpg
 ↑
冷静に見て、1Rでは無いでしょう
控えめに見ても1DKだと思うんですよ〜、ミニマルライフなカップルなら1Lと解釈可能かもしれません。しかもストゥディオ系間取りなので、慣れてくるとすこぶる便利なお部屋になると思います。
(約33uなので、二人入居でも家財多い方く最初から2DK《乃至1L》以上希望の方はちょっと無理だと思いますのでご注意ください。)

上記そのままですが、地上波はあまり視聴せず、PCはノートやタブレットな方であれば”暮らしやすい1Lに化ける”お部屋かと思います。
(江戸間6帖×2は無理かもですが、団地サイズ6帖+5帖はあると思います)
このタイプにしては珍しく間仕切り配置の収納があるので、この容積も使い切りたいですね。


【物件概要】
京王新線初台6分、山手線新宿14分、新宿区西新宿3、築1980年、SRC造11階建ての3階、32.42u1R(というか1DKでしょう)
分譲タイプ、エアコン、樹脂タイル床仕上げ、HIクッキングヒーター、電気温水器、インターネット回線、室内洗濯機置場、駐輪場有(条件要確認)、宅配BOX、二居入居可
鍵交換代:22,000円
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料10万円(管理1万)、礼敷1/1

(それから、IHと電気温水《図面の丸い奴です》なのでオール電化タイプですね)
西新宿の電気街10分で(代々木方面も生活圏になります)この条件、
間取りで説明した二人入居パターンもアリかと思いますが、
東京独り暮らし違いの分かるアダルトな方にも好適、
「1Lは(光熱費もかかるし)ちょっと広すぎんだよ」な時にベストチョイス、
実は30平米台のお部屋って非常に母数が限られているんです、
(探してもそうそう出てきません)
貴重な1Rだが実は大型1DKだと思います。



posted by iwahara at 21:55 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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