2022年03月22日

こちらも過去レポートアリのショートショートかな西荻1R

相変わらずのハイCPということで再レポートです
立地は西荻窪駅南側商店街から荻窪方面へ分岐する商店街のあのルート上の分譲賃貸だと思います。言わずもがなで利便性他申し分なし。
思うに、往年の投資向け1Rと思われで、
定番というものではありませんが「ありがちな洗濯機置場無し、収納無し」が特徴。

こういう感じです

ykuarunnano10.jpg

確か近所にコインランドリーあったと思いますし、
適合性もミニマルな方になると思われなので、簡単なものは余裕の浴室手洗いでいけるだろうと思います(ベテランの方は吸水タオル挟んで絞ることで脱水効率上がることご存じかと思います)。
ですから、この物件に関しては賃貸スキル的にそこプルーフされている方が想定されますから、なんといっても目玉は賃貸条件になると思います。

広さは1R基準値の17平米を下回っていますから(約16平米)、
洗濯機置場が無い事と、作り付けのクローゼットが無いことで”いってこい”かなと。
(洋間床仕上げは資料に記載ありませんでした)
●間取り含めたポイントのひとつは、
「オートロック玄関ホール付き」のデラックスなものであることですね。


【物件概要】
JR中央線西荻窪5分、杉並区西荻南1、築1988年、RC造4階建の2階、16.04u1R、
オーロック、エアコン、IHクッキングヒーター、
インターネット対応、CATV、
鍵交換代:22,000円
保証会社契約要(賃料総額50%月額1%タイプ)
賃料4万9千円(管理5000)、礼敷1/1

別の意味で若い人には勿体ないかなと、
違いのわかる賃貸ベテラン・ミニマルライフな方がその効率を最大限生かせる気がしますね。
(作り付けの収納が無いので賃貸ビギナーの方は無駄に部屋が散らかって更に狭くなってしまうかもしれません。)
私の記憶が確かなら、この辺は感じのいい喫茶もありますし、
何より廉価に珈琲豆も手に入れることできますから、(飲食も多い商店街沿いではありますが)珈琲好きな(そこは西荻ですから)吉祥寺系な方にはさぞ暮らしやすいお部屋かと思います。
(時期が時期ですから速攻で成約終了でしょう)



posted by iwahara at 15:50 | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする





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