2022年05月27日

パッケージがハイCPの護国寺1DK

立地は「ほとんどお茶の水女子文京圏」
護国寺と言えば目の前ドーンと講談社の文系の街ですが(その関係で神楽坂まで繋がってます)、駅から東側ちょっと入ったこの辺りは、まあ閑静な住宅街で(近所には由緒ある音羽幼稚園などもあり)誰もが思ういいところの一角です。
駅前にはマルエツプチもある筈なので(買い物利便性の高い街ではありませんが)生活上困ることも無いでしょう。

今回のポイントは物件概要かなと思います。

間取りはこちら

nnakasuenn01.jpg

【画像と見比べてになりますが、バスルームに間違いがあるようなので修正してあります】
所謂無駄に広い1DKの典型のようにも見えますが、横幅ワイドなのでダイニングというよりcafeテーブル的なものを配置して2Rのような使い方もできるかもしれません。
ぱっと見気が付かれたかと思いますが、何故か洗濯機は屋外です(位置は不明)。
構造もRCの柱が見えないので「壁式なのかな」と思います、間違えていたらゴメンナサイ。

はい、ポイントとなる物件概要はこちら

【物件概要】
有楽町線護国寺3分、丸の内線茗荷谷11分、文京区大塚2、築1980年、RC造3階建ての2階、24u1DK、
(画像にはエアコンあるので確認要)、B・T別、温水洗浄便座、TV付インターフォン、室外洗濯機置場、
定期借家契約(再契約タイプ)
鍵交換代:22,000円(退去時)
保証会社契約要(賃料総額50%、年更新1万タイプ)
賃料7万5千円(共益4000)、礼敷0/1

B・T別この内容で低層RC、環境は東京でも最高レベルですし(防犯関係が文京区はトップランク)トータルパッケージでハイCPは間違い無し。
管理会社は新橋の中堅サブリース系信用あるところです。
ふわ〜っと茗荷谷に歩くには雰囲気の立地では無いと思いますから(お茶の水女子の敷地が邪魔でとか言うと怒られちゃいますが)、最寄は護国寺オンリーで考えるのが吉に思います。
「閑静な住宅街好きなあなた向け」のお部屋かと思います。
(イメージとしては『分譲キラー系』では無いので、高級アパートであっていると思います)


posted by iwahara at 00:32 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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