2022年06月02日

実質30平米越えの高級アパート(コンパクト1L)

木造2×4専業系大手の『分譲キラー』ならぬ(木造なので)注文住宅ばりの内容となる高級アパートです。(こちら画像使用OKなので)外観みていただければ一発でわかると思います。

ハイ、こちら
nnaknnakk01.jpg

調査の時にマンションマストと言った瞬間図面資料を見ることも無いと言う、
でしょ。木造アパートNGにするのは大損なのです。
ほぼ間違いなく構造は2×4になりますから遮音性も鉄骨造MS並みになります。

立地は荻窪というより(最寄りは荻窪ですが)阿佐ヶ谷で説明した方がわかりいい、
駅前商店街の一本裏北仲通り先10分ほど(阿佐ヶ谷駅からどうでしょう11分、12分とか)
荻窪からいけば、北西の阿佐ヶ谷裏住宅街へ8分です。
説明するまでもなく利便性の問題は皆無。

■さてコンパクト1Lの構成ですが、

nnaknnakk00.jpg

玄関ホールのあるデラックスな造りで、
スペック的には、LDK8.4.居室3.5(任意の業界基準で厳密に言えば大型1DK)、
間仕切り開放してドーンと1Rストゥディオとして使うのが現代的でしょう。
木造で約30平米ですから、RC基準で言えば30平米越え、
見たままですが、水回り重視の女性を意識した設計ですね。

【物件概要】
JR中央線荻窪8分、東京都杉並区天沼1、築2020年、木造3階建ての1階、29.81u1LDK(厳密には大型1DKか)、
エアコン、モニター付きインターフォン、フローリング、B・T別、独立洗面、IH2口、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能、室内洗濯機置場、床下収納(シンク手前)、宅配BOX、CATV、二人入居相談、
鍵交換代:25,300円
保証会社契約要(賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料10万9000円(共益3000)、礼敷1/1

所謂フルスペック系、仮にRC造『分譲キラー』なら軽く12万超えるでしょう。
はい、お部屋の内容は
LDK側から
nnaknnakk02.jpg

居室側
nnaknnakk03.jpg

二口IHのキッチン
nnaknnakk04.jpg

浴室周り
nnaknnakk05.jpg

nnaknnakk06.jpg

nnaknnakk07.jpg

高級感に関しては文句無し
木造の1階は戸建てテイストにもなりますので体感上は平米数以上に広いと思います。
荻窪・阿佐ヶ谷で高級系MS探して苦労している方に最適でしょう。

posted by iwahara at 15:42 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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