2022年06月28日

初台ダントツのハイCPはアリか(1R)初台ダントツのハイCPはアリか(1R)

それは人気の街ですし都心と言ってもいい(ほぼ代々木)の初台です、
一昔前の1Rボトムラインは7.5万でした、
そんな初台からダントツのハイCPアパートとなります。
1階ということもあるので、ミニマリスト向けかなという側面もあると思いますが、
さてどうなんでしょうか。

立地は初台と幡ヶ谷の間の北側(双方の商店街にいける)徒歩6分、
代々木のいいとこではありませんが、生活はこちらのが便利です。
今回ハイCPのポイントは木造築年数もありますが、勿論間取りにあります

どんな1Rでしょうか

msaadoudeyouka01.jpg

資料公式では居室3.7帖となっているのですが、
床面積は1R6帖基準の17平米をクリアしている
「居室をL字的に活用できれば、6帖見做しの広さはありますよ」ってなタイプです。
(惜しむらくは広すぎるトイレに浅い洗面付けちゃえば良かったのにと思いますが)
浴室はサイコロ深めタイプのようです。
これは、「廊下部分にズラ―ッと奥行き浅い書棚系を並べたいですね」
そして活用のポイントはベッド(或いはマット)のサイズとなるでしょう

室外物干しは想定していないのか、室内物干し用のフックがあるようです


【物件概要】
京王新線初台6分、東京都渋谷区本町1、築1963年、木造2階建ての1階、17u1R、
エアコン、フローリング、B・T別、室内洗濯機置場、ミニキッチン(画像資料ではIH1口)、CATV
保証会社契約要(賃料総額40%、月額1%タイプ)
セーフティ補償料:1,130円
口座振替事務手数料:110円
別途更新手数料:22,000円
賃料5万9千円(共益2000)、礼敷1/1

ダントツのハイCPには疑いようありません、
アイデアそそられる間取りと相まって、ユニークな間取りが好きな人にはこれはなかなかだと思います。
個人的には非常に好きなタイプです(笑
散歩が趣味な人なら、西新宿電気街辺りまでは余裕ですし、
「とにかく廊下をカッコよく仕上げたい」←ここが一番面白いところだと思います


posted by iwahara at 06:04 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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