2022年08月25日

本来なら2K可能な間取りの1DK変則ストゥディオ(お茶の水です)

今回も間取りが主題ですね、
(みなさんはどう考えるでしょうか)
RC造の壁芯床面積は約35平米(1Lや2DK標準は40平米)
コンパクト1Lが狙えるかもって広さとなります。

で、実際の平面図がドン

mmaktyanozmau2.jpg

よーく考えてください(確かに電気温水器部分がキーなのかもしれませんが)
仮に3点ユニットとミニキッチンにまとめれば2Kになることがわかりますね。
そうはそうなんですが、
実際の使い勝手でどうでしょう、居室では無く広さ的にはDKになりますが、構造としてはストゥディオLDK的な設計として、2口ガスのコンロ付きになってる。
間取り表示は1DKになってしまうため、ひょっとしてこの図面資料を目にしていない人がいるかもしれませんが、下手な無駄に広い2DKより使い勝手がいいかもしれません。
(オリジナルの間取りはわからないのですが、改装系かな?と思います。)

立地は文京区湯島、お茶の水5分ですからアキバも散歩20分圏内でしょう。
利便性の説明は不要かと思います。


【物件概要】
JR中央線、丸の内線お茶の水5分、文京区湯島1、築1983年、RC造13階建ての6階、34.8u1DK(大型)
エアコン、B・T別、2口ガスコンログリル付き、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、インターネット対応、CATV、二人入居相談、
自転車置場(保証金千円月額250円一括払い他確認要)
鍵交換代:22,000円
保証会社要契約(賃料総額50%、月額1%タイプ)
賃料11万(管理1万)、礼敷1/1

文句なしのハイCPとなっております、
寝室が和室である点がネックになる人がいるかもしれませんが、
プロ的に言えばラグなど敷いて普通に洋間として使えますので(デザイン上和室の方が高級家具などとデザイン性の調和もある)、問題無いでしょう。
30平米超える広めの部屋をお探しの方に、入居者タイプを選ぶこと無くお勧めです。




posted by iwahara at 22:11 | TrackBack(0) | 不動産な夕べ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする



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